八大地上權案出鞘 權利金規模估逾15億
2021年首批地上權有八宗標的、權利金底價至少有15億元規模，預計4月26日公告招標、6月28日開標。首批以臺中市三大地上權案最受矚目，合計權利金底價約6億元以上、可做爲地上權住宅出售。
國產署官員指出，本次地上權標的集中在雙北、臺中、高雄、臺南等六都地區，其中以臺中市三大案詢問度最高，主要關鍵爲大面積的住宅區素地且附近有交通樞紐，有利營建業者規劃，預估臺中每案底價至少2億元，三案達6億元以上。
臺中市北屯區有兩大案包括鑫新平段（水楠經貿園區旁）、竹興街（長春自辦重劃區內、鄰近松竹車站），面積分別爲1,160坪、940坪，另臺中西屯區鑫大鵬路案面積700坪、鄰近逢甲夜市，由於三案皆爲住宅區，廠商可搶搭地上權住宅商機。
高雄前鎮區憲德街地上權案不僅鄰近凱旋夜市、捷運前鎮高中站等精華區，而且還是1,330坪的商業區、爲本批面積最大者，依照近兩年行情，其權利金底價上看4億元、爲本批次最高。另高雄岡山區的岡山路標的，爲面積550坪商業區，底價也有0.5億元規模。
至於臺南市有北區仁愛裡標的，鄰近成功大學、臺南車站，爲面積1,250坪商業區素地，因鄰近臺南都心，有望做新商辦、商旅或百貨公司，底價至少3億元。
雙北市則有臺北市中正區河堤裡（鄰近紀州庵文學館與同安街）、新北市林口國宅段（靠近林口高中）等精華住宅區標的，底價約0.5億元～1億元，面積多爲120～200坪左右小型標的。
國產署下半年將推出第二批地上權、底價上看17億元，包括臺中市干城車站八宗與北市南港段一宗標的，其中干城案面積合計約1.1萬坪，因鄰近臺中車站，爲都心區地上權案，初估八案合計權利金底價上看12億元。