一條路孕育雙地王 單價王、總價王都是建商埋單

▲興富發集團去年砸17億元買下中央公園附近土地,將推出超高建案。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄高價土地交易,相較於2019年數量較少。而根據實價登錄,成交總價最高的土地,是興富發集團以總價17.16億元買下民生一路的角地。不過若從單價看,則是臺南的富立建設,以每坪250萬元買下中華、民生路口600坪地。巧合的是,雙地王均誕生在民生一路上。

2019年高雄的土地交易大爆發,尤其有許多高總價的土地交易出現,主因在於大地主南和興大量釋地建商也樂得一塊接着一塊買。不過2020年南和興產釋出土地速度減緩,因此並無總價20億元以上的土地交易出現。

而根據實價登錄,2020年高雄土地交易總價最高的一塊,是位於民生一路、文橫一路口的角地,興富發集團旗下的興益發建設共砸下17.16億元,該地面積986.8坪,換算單價每坪173.9億元。據瞭解該地就是建案「民生1號院」的基地位置,而且實際上的交易日期應在2019年,只是到了2020年才登錄。

興富發代銷事業部特助苗青德表示,「民生1號院」將打造2~3房的房型,開價將落在每坪40~45萬元之間,規劃地上34層、地下7層大樓預計共有653戶,由於該土地爲商5及特商2用地,所以未來1樓將爲店面、2樓以上則爲住宅產品,適合小家庭首購族

臺灣房屋美麗中正加盟店店東劉坤旺表示,此塊土地位於民生一路上靠近中山一路口,是南高雄精華生活圈之一,以周邊面臨民生一路的新建案,每坪約有32~35萬元左右的成交行情,加上高雄房市景氣持續熱絡,建商評估應能獲得不錯的投資效益,才願灑高價獵地

▲富立建設買下中央公園對面的角地,單價250萬元是高雄史上第2高。(圖/記者陳建宇攝)

不過若要算單價,2020年高雄土地成交單價最高的案件,則是位於中華一路、民生一路口的三角窗土地,臺南建商富立建設以總價14.89億元向寶家建設購入,該地面積595.93坪,換算單價高達每坪250萬元,也是高雄土地單價歷來第2高。

富立建設總監陳聰徒表示,該地預計規劃32樓或33樓的超高住宅,坪數則在78~110坪左右。