華王大飯店開拆！明年推3字頭小宅　挑戰高雄人房價底線

▲華王大飯店已開始拆除作業，預計明年就將推出小坪數產品。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

過去1年多來高雄有許多飯店歇業，包括位於鹽埕區的「華王大飯店」，該飯店去年11月結束營業後被興富發建設總裁鄭欽天以個人名義買下，近期也開始拆除工程，預計明年就將申請建照並推案，目前規劃爲小坪數的產品，但房價則將高達3字頭，挑戰鹽埕區房價新高。

高雄老字號「華王大飯店」去年11月熄燈，後來由興富發建設總裁鄭欽天以個人名義斥資15億元購入，上月底舉辦傢俱拍賣會顯示拆除在即，果然近期就已圍起圍籬開始拆除作業。由於該案不屬於集團推案因此相關資訊較少，興富發建設代銷事業部特助苗青德表示，目前僅知道會規劃爲小坪數的大樓產品，總銷約80億元，詳細規劃爲何並不清楚，但房價「絕對超過3字頭」。

▲興富發建設旗下的「愛情河左岸」是愛河首排建案。（圖／記者陳建宇攝）

若以目前鹽埕區的新建案來看，並無價格站上3字頭的新建案，東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，目前鹽埕區的新建案成交價約在每坪23~25萬元，若開價超過30萬元可能會賣得比較辛苦，因爲3字頭的房價也可以到一河之隔的前金、甚至亞洲新灣區買房了。

不過該案位置在鹽埕區算不錯，面臨的五福四路要到高雄市區較方便，鄰近高雄流行音樂中心對房價也有加分效果，不過焦韋華指出，華王大飯店的位置並非愛河第1排，話題性較少，規劃起來也要高樓層纔有愛河景觀。不過以目前高雄市區有不少建案規劃小坪數、高單價、低總價仍可去化來看，開價上3字頭未必無法吸引首購族。