6499元/㎡，近20萬㎡，港龍地產攜手皇朝傢俬奪增城巨無霸商住地

今天上午，增城一宗回爐地終於成功出讓。

石灘南北大道西側095號地塊由廣州港科置業有限公司以38.3億元底價奪得，摺合樓面價6499元/平。

根據資料顯示，該公司由港龍地產和皇朝傢俬共同持股。

宗地曾於今年7月掛牌出讓，後因故終止，本次出讓增大了總面積，樓面價也從“7字頭”降至“6字頭”。

石灘南北大道西側095號地塊

土地性質：二類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地面積：196435.11平方米

成交總價：383000萬元

成交樓面價：6499元/平

競得人：廣州港科置業有限公司

宗地靠近基崗村，附近有規劃中的地鐵16號線石灘西站、廣惠高速新城大道出入口（規劃）， 臨近城市主幹道東西大道和南北大道，附近有廣惠高速、花莞高速及北三環高速等。

周邊有多個一二手樓盤，另有石灘中學、黃岡中學（廣州增城學校）等多所學校，居住氛圍較好。

周邊樓價：

周邊一手項目敏捷·綠湖首府在售77-128二到四房，均價15500元/平。嘉裕豪庭在售76-115二、三房，均價17000元/平；二手方面，觀園壹號、碧桂園嘉裕花園等價格在1.1-1.4萬/平左右。