交易量縮房仲業倒 臺灣房屋邱太煊:賣方肩膀硬價難降

財經中心臺北報導

臺北居大不易,雖然受到奢侈稅、實價登錄等影響交易量萎縮回到10年前水準,甚至房仲業爆發倒閉潮,但價格還是高得嚇人。臺灣房屋研究中心執行長邱太煊節目上坦承,其實現在房價還是很難降下來,因爲「賣方還是很硬」。

邱太煊在27日的《新聞挖挖哇》節目中談到,以自己本身在交易過程中,發現賣方還是很硬,主要是現在利率很低,這些人覺得自己負擔得來,所以就不願意降價,即便整個交易量已經萎縮得這麼厲害。他還談到,就算去年歐洲發生金融風暴部分願意調降的賣家幅度也是有限,頂多10%而已,「不會降到哪裡去」。

邱太煊更進一步分析,臺北市房價之所墊高,其實是2009年1月遺贈稅率大幅調降至10%後,這一波回來的人都很有錢,「這些硬肩膀把整個北市的房價拱起來」,現在要跌除非他們投資失敗之類的,不然短期很難看到。

另外,邱太煊也特別提到,現在能在大安區旗子買到房子的人,基本上都有一定的實力,因爲房價動輒3、4千萬。他表示,現在2千萬在該區已經連2房的都買不到,真的只能買小套房,所以外界說「天龍國的天龍國」就是這種概念