土城「富世居」27.6%低公設 坐落捷運站旁

▲44坪實品客廳空間寬敞、格局方正,採光佳。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/新北報導

新北市土城頂埔區早期爲多爲軍用土地,經重劃改建後成立頂埔高科技園區,目前已有鴻海、正崴、鼎創達等大型科技公司進駐於此。永鼎建設在該區域推出新成屋「富世居」,距離捷運頂埔站不到100公尺,業者規劃3〜4房產品,打出27.6%低公設比搶市。▲主臥室落地窗設計,光線充足。(圖/記者葉佳華攝)「富世居」位處土城區中央路上、正對頂埔之星科技園區,總基地面積爲331坪,業者在此規劃地上13層、地下3層大樓案,平均開價落在48〜52萬元,公共設施包含一樓迎賓大廳茶水間、健身旁、交誼廳、以及空中花園。▲一樓進出的迎賓大廳。(圖/記者葉佳華攝)儘管該案實際成交金額仍處4字頭,高於市場行情,不過銷售速度似乎不受影響,專案經理劉濰霖表示,由於此案擁有27.6%的低公設比、每戶的得房率皆達63%,室內使用坪數更加實在,加上住家也僅有48戶,採單層4並,環境相對單純,因此頗受客戶喜愛,自2016年10月進場銷售以來,目前去化達4成,表現優於預期。▲飯廳規劃可容納6人座位。(圖/記者葉佳華攝)劉濰霖表示,該案客層仍以土城區域客爲主,其中又以科技業高階主管、土城自營商的比例較高,而區外客則來自板橋三峽、中永和區域居多,而該案基地位置距離頂埔捷運站不到100公尺,同時頂埔也將是捷運三鶯線的起點站,區域後勢發展備受期待。▲捷運頂埔站。(圖/記者葉佳華攝)該區域日常採買可至中州路上的頂埔市場、三商大美超市,或是區域內的大潤發家樂福購買。而學區則以頂埔國小、土城國中爲主,另外,裕德私立雙語小學也在該區域中,至於交通部分,則鄰近北二高土城交流道以及臺65線,對於開車族或是搭乘大衆運輸的通勤族來說,都十分便利。▲「富世居」外觀立面圖。(圖/新聯廣告提供)「富世居」基本資料基地位置:新北市土城區中央路四段投資興建:永鼎建設開價:48〜52萬元總基地面積/總戶數:331坪/53戶 (含店面5戶)坪數/格局:34〜46坪/3〜4房公設比:27.6% 樓高門廳挑高6米、住家3米2樓層:地上13層、地下3層車位售價平面車位160〜200萬元管理費每坪65元付款:簽約10%、完稅10%、貸款80%▲「富世居」生活機能圖。(圖/新聯陽廣告提供,點圖可放大)▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華制,點圖可放大)