買低總、還是買交通?土城人選邊站 2大熱門路段捷運「要等等」

土城房地交易熱門冠、亞軍路段不在捷運站旁,而是在外圍「金城路二段」及「清水路」兩條路。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北土城房地交易熱門路段冠、亞軍,竟不在捷運站旁商圈,反而出現在外圍新興區路段,光「金城路二段」及「清水路」2條路,佔全區4成以上交易量房仲業者認爲,2條路鄰近土城暫緩重劃區,是近年開發重點之一,除大型醫療院所進駐外,未來還有捷運萬大線行經房價具支撐性,低總價優勢也吸引首購族目光

新北地政局最新公佈,土城區房地交易最熱門街道,前5名依序是「金城路二段」、「清水路」、「中央路二段及明德路一段」、「學府路一段」、「中央路三段及永豐路」。

冠、亞軍非在熱鬧捷運商圈,反而落在新興開發的土城暫緩重劃區旁,以「金城路二段」及「清水路」2條路交易量最大宗,佔了全區4成以上。

▲土城區今年4月前5名房地交易熱門路段 。(圖/新北地政局提供)

大家房屋土城海山加盟店店長李忠政說明,捷運海山、土城站商圈,以及裕民路、學府路一、二段,和延吉街周邊金城商圈屬於土城相對熱鬧商街,圍繞這幾大商圈周邊的中古屋市場交易熱絡反觀此次統計最熱路段並非在熱鬧市區旁,而是落在新興開發區路段,應與交屋有關

他認爲,市中心發展飽和少有大面積可開發建地,以「金城路二段」及「清水路」來說,屬於新興區域路段,周邊大型新案社區多,一旦有完工交屋潮,很容易擊敗舊市區,一躍成爲熱門路段。

▲土城暫緩重劃區旁有土城日月光百貨商場。(圖/記者黃靖惠攝)

以「金城路二段」周邊新屋預售案來看,主推2或3房低總價電梯大樓規劃23~35坪,單價42~46萬元,總價帶1300~1500萬元,由於鄰近舊市區機能佳,且同爲捷運板南線優勢,吸引首購族及臺北客目光,且未來捷運萬大線行經金城路二、三段設站,讓周邊房價更具支撐性。