時隔6年,南京新房庫存再創新高

南京房地產市場新房庫存量又漲了!截至昨日,全市新房可售套數超過5.8萬套,創下歷史新高;而在過去一週,南京新領銷許的樓盤數量創紀錄地超過了50家。

網上房地產的官方數據顯示,目前南京新房庫存量超過5.8萬套,自今年3月份持續攀高,如今已創下歷史新高。根據南京樓市的官方數據,南京新房庫存量曾於2014年底創下5.6萬套的歷史最高位,此後在2016年年中,新房庫存跌破“3”字頭,較頂峰時縮水一半;2017年3月,新房可售套數僅剩19965套,首次降至“2”字頭以內,創下歷史新低。業內人士認爲,以南京房地產市場的規模而言,新房庫存只要保持4萬套左右,都屬於正常水平

樓市庫存量通常被視爲房地產市場的晴雨表,一方面反映南京新房供應量的漲跌,同時也映襯出各板塊銷售冷熱不均的現象,以及買房人心態變化。不過,這一次庫存量創下歷史新高,則與新盤銷許上市的數量有關

近期樓市“金九”翹尾,南京新房市場熱鬧非凡。統計顯示,上週南京有超過50家樓盤的逾萬套房源領取銷許,迎來南京樓市最“兇猛”的一次開盤潮。據介紹,“金九”的這一波翹尾行情不僅房源數量多,而且分佈範圍相當廣,價格梯度覆蓋面大,房價最低的不到20000元/�O,適合剛需客戶;房價最高的超過50000元/�O,是改善客戶的首選。從區域上看,既有河西、南部新城江北核心區熱門板塊的改善項目,也有外圍板塊的剛需盤,可以滿足各類客戶羣體的需求。

在河西板塊,蘇寧檀悅和仁恆江灣世紀領銷許,前者房價50000元/�O,後者洋房疊墅產品價格40000元-55000元/�O;南部新城的萬科星耀都薈花園叫價42000元/�O,城北星河國際叫價43000元/�O。剛需產品裡,麒麟五橋龍潭、六合、橋林也有不少樓盤供貨,價格平穩。