升息風聲出 房仲：小宅趨勢持續延燒
▲房價高、收入低，加上傳出升息風聲，20坪以下小宅成爲房市主流產品。
據房仲業者觀察，20坪以下的低總價小宅已成爲房市主流產品，雙北市總價帶約落在1,000萬元之內，桃園、新竹則在300萬元以下。臺灣房屋智庫研究員洪佩君認爲，央行有意升息的風聲傳出後，在償貸壓力效應下，這股小宅趨勢可望持續延燒。
洪佩君表示，根據實價揭露資料，北臺灣20坪以下住宅交易總價區間，北市普遍落在500到1,000萬元之間；新北市以300至500萬元最多；桃園地區則以300萬以下爲大宗。
洪佩君指出，交易建坪20坪以內的住宅多規劃爲2房以下，公設比較高的大樓產品則常規劃爲一大一小房的「1+1型」產品，因爲擁有「低總價、低自備」的先天優勢，近年來成爲銷售主力，主要購買羣是小資族以及年輕夫妻，也受到不少包租公、包租婆青睞。
洪佩君強調，央行有意升息的風聲一出，使貸款人出現償貸壓力增加的心理，因此「低總價、低自備」的小宅，可望繼續成爲最受購屋人青睞的產品。