社會住宅用地問題 王令麟建議用公立大學合併多出土地
中華民國商業總會19日舉辦『國是新局論壇』，邀請內政部長李鴻源主講『氣候變遷與國土規劃』，李鴻源表示，極端氣候已經成爲常態，面對不可測的氣候災難，最有效與根本的防治辦法是國土規劃，不是防洪！。此外，針對外界關心的社會住宅問題，現任臺北市商業會理事長王令麟也出席會議爲弱勢族羣發聲；王建議，政府可考慮把公立大學院校合併，多出來的土地興建社會住宅與公園等公益設施，此建議獲得李鴻源正面迴應，並表示此建議可以呈報給行政院參考。
▲內政部長李鴻源(中)與商總理事長張平沼(左)、北市商業會理事長王令麟合照。(圖／ETtoday)
這場會議由中華民國商總理事長張平沼先生主持，除了內政部長李鴻源之外，還邀請淡江大學教授莊孟翰、世新大學教授黃肇鬆、中華民國建築公會聯合會理事長王光祥等人出席，吸引產官學界近百人與會討論。
內政部長李鴻源表示，國土規劃不單是土地的開發分配與利用，應該是一套涵蓋價值觀念、法令制度、行動實踐及管理執行的體制。由於李鴻源日前曾發表，『少子化來臨，閒置校舍多可改建爲社會住宅』的言論，今日亦成爲熱門的討論議題。
▲內政部長李鴻源主講「氣候變遷與國土規劃」(圖／ETtoday)
臺北市商業會理事長王令麟表示，解決社會住宅用地的問題，建議可以讓同質性高的公立大學合併，並採BOT方式最有效益！釋出校地之大學院校每年有權利金與租金可收取，民間開發公司獲取合宜價格之土地使用權，創造多贏局面。根據調查，目前臺灣公立大專院校有54所，新北市與臺北市公立大學院校就有20所，有些學校可以慎重考慮合併案，例如，同樣位於臺北市和平東路的臺灣師範大學與臺北教育大學，同質性高，就是一例。
面對王令麟的建議，李鴻源表示，可以正面思考這個問題，不過這些公立大學院校屬內政部管轄，應拉高到行政院的層級來處理這個問題；至於日前提及的社會住宅問題，李鴻源也感嘆臺灣少子化的嚴重性，並舉臺北市老鬆國小爲例，昔日曾經是臺灣最多學生的學校，人數高達2萬人，現在卻只剩300人，老年化與少子化同時來臨，社會需要轉型！尤其是住宅問題，如果民衆買不起房子可以用租的，目前內政部正籌劃租屋平臺，讓全臺一百多萬戶的空屋屋主能夠更樂意地把房子租給老年人或是弱勢族羣。
王令麟表示，根據調查，全臺社會住宅不到7000戶，僅佔總住宅數量的0.08%，遠低於其他國家，然而卻有數十萬的弱勢族羣根本買不起房子、或是租房子；如果有效利用國內54所公立大學校地，只要把一半土地閒置出來，就可規劃616,581戶住宅﹙每戶30坪﹚，若採BOT模式，用住三建坪規劃，1/3作爲住宅可提供205,527戶，1/3規劃爲旅館可提供建坪6,165,809坪，1/3規劃爲公益設施可提供建坪6,165,809坪。假使以同樣位於臺北市和平東路上面的臺灣師範大學與臺北教育大學合併爲例，臺灣師範大學爲存續學校，臺北教育大學之土地全部釋出，共可釋出24,259坪土地，若這些土地以30坪之精英住宅作爲規劃，將可提供3,038戶住宅。若採BOT模式，用住三建坪規劃，其中1/3住宅(30坪規劃)，1/3蓋旅館以及1/3作爲公益設施，將可以提供1,013戶住宅，另可以提供30,384坪作爲旅館使用，另外30,384坪做爲民衆休閒運動的公益使用，一舉數得。
王令麟強調，根據觀光局的資料，2016年來臺光觀光客的人數將達一千萬人，目前臺北市新北市飯店房間數已不足，如何面對未來激增的人數？加速公立大學校地合併，閒置土地採BOT方式興建社會住宅與蓋飯店，剛好可以解決此問題，況且，飯店與社會住宅爲鄰，其實也不衝突。