商業週刊／高雄觀光愛情產業鏈救得了？ 林義守：我們整個卡在這裡
▲他，建造高雄最大娛樂地標。世故的林義守有時卻會意外的吐真。他稱開發義大是回饋高雄，也直言，經營休閒娛樂業好處是資產價值會一直增加。（圖／商業週刊／攝影陳宗怡）
文／吳中傑
這愛情KTV，我們（義大世界）摩天輪有40個車廂，裡面10個左右改裝成KTV，再做彩繪下去讓情侶想來。」「我們自己就有愛情產業，從情侶出遊、結婚前的醫美、婚紗攝影、宴客，還有產前檢查、生產，我們都有。」
12月中旬，市長選舉結束還不到3星期，我們走進高雄義大皇家酒店的會議室，卻已見到高雄最大民營財團——義聯集團創辦人林義守在會議中，與主管羣討論如何搭上新任高雄市長韓國瑜的「愛情產業鏈」。
包含飯店、遊樂場和商場的義大世界，整體年營收約60億元，僅佔義聯集團營收約2％，林義守卻如此靈活與急迫的迎向高雄新政，因爲他等待8年的轉機，很可能要來了。
今年77歲的林義守，是臺灣營收千億級企業的創辦人中唯一沒有學歷的企業家。他從未上過學，卻可說是高雄地區最有政商實力的人，白手起家打造年營收逾3千億元、高雄營收最高的民營財團，事業體涵蓋鋼鐵、建築、醫療、教育與休閒娛樂產業。
林義守對外總是堆滿笑容、受訪時眼睛常笑得彎成一條線。但外界封他爲「南霸天」，曾經跟在他身邊多年的前幕僚則形容他是「梟雄」。不同稱號，都指向他富爭議的作風。
「吹什麼風，駛什麼船，」是林義守一直以來信奉的街頭智慧。
他藍綠通吃。前總統陳水扁曾到林義守家中做客數次，前總統馬英九則聘他爲國策顧問，延續至今。韓國瑜最新的小內閣，當中更有四位曾任職義聯集團。
他比網紅更懂得搶搭議題熱點。美國總統川普2017年1月上任後推行「美國製造」，同年3月他便突然在記者會上宣佈考慮去美國設鋼鐵廠，讓集團內的主管也措手不及。
他說自己是「生意人不要說政治話」，但11月底縣市長選後第三天，就找來電視新聞臺專訪，重新宣佈1、2年前就定案、投資金額逾2百億元的義大世界第二期開發計劃，很懂得如何對政治人物示好。
經商逾60年，卻在義大踢鐵板開發案被迫停工、南部消費力不夠強
但這位經商超過60年、擅長槓桿政商關係的南霸天，卻在義大世界的開發與經營過程屢次踢到鐵板。
義大世界是高雄多年來第一個結合樂園、購物中心與飯店的大型休閒娛樂產業。
對林義守而言，這是他在板塊僵固的鋼鐵事業外，新的集團轉型方向，也是他讓30多年前便買下的觀音山土地增值的重要動能。
依照2015年義聯集團與港資嘉年華集團，洽談出售義大世界時的金額與股權推算，義大世界加上2間飯店的資產至少價值近百億。「土地價值絕對翻了2、3-倍不止，」一位地產開發業者觀察。
但義大世界從2010年開幕以來，營運成績卻從未達到當初設定的百億年營收，且連年虧損。林義守受訪時坦承，近2、3年的年虧損額已超過關係企業年報中所揭露的2億5千萬元。
虧損原因之一，是開發案本身的適法性。
從高雄市區開車進入義大世界，只要把視線往北邊一望，就會看見一整片被義聯集團內部稱爲「長城」的停建建築。
這片綿延約5百公尺、灰色水泥直接裸露在外的建築羣，包括了規畫4百間客房的飯店、數10戶的店面和別墅。南邊，則是另一批已完工、卻拿不到使用執照而無法銷售的集合式住宅。這些開發案，被陳菊主政時期的高雄市政府認定，總體容積率超出法定上限，因此不發執照。
一南一北兩大動彈不得的建築羣，過去8年就這樣包夾義大世界，讓這位南霸天坐困愁城，「我們整個卡在這裡，我想不通耶……，做夢也夢不通。」林義守說。
不過，除了開發的爭議，義大世界的虧損另有結構性因素，也是高雄發展觀光產業的困境。首先是南部的在地人口及消費力，是否能支撐起大型觀光產業？
義大世界並非單一個案，2016年在南高雄開幕、結合賽車樂園與購物中心的大魯閣草衙道，因經營成績不佳，隔年便將購物中心獨立分割，出售6成股權給新光三越。
麗寶集團月眉開發副董事長陳志鴻觀察，「（大型樂園）這產業本身在臺灣就不容易，外國遊客到臺灣，遊樂園一直不是重點，臺灣人口也就2千多萬，新竹以北的人口比較多，在中北部經營樂園比較有優勢。」
對此，林義守不諱言期待有更多陸客進來，雖然陸客即便在過去訪臺高峰期，也從來不是義大世界的主要客羣。
如果本地人口或消費力不足，高雄要發展觀光，勢必得吸引外地人或外國遊客。但接着要問的，就是在觀光發展身爲後進者的高雄，該如何與其他縣市做出差異？
林義守認爲博弈產業是可能的出路。陳志鴻從創造城市觀光的不可取代性角度，也正面看待韓國瑜選後提出的賽馬產業想法，認爲不須急於否定。
但綜觀亞洲，澳門、新加坡、馬來西亞、韓國都已經有博弈產業，香港有賽馬。高雄相較臺灣本地或亞洲其他城市，究竟得拿出什麼獨特的文化與產業，恐怕仍需要深思。
雖然前路未明，但面對義聯集團與高雄在觀光休閒產業的未來，林義守態度樂觀，強調未來義大二期要再蓋高塔、水樂園等設施，希望主打經濟牌的韓國瑜能建設高雄，並帶有弦外之音的期待新市長「（至少）不要把人糟蹋，不要找人麻煩。」
但是當我們問到，如果有機會，會不會再有意願出售義大世界股權時，他也毫不避諱的重申自己持開放態度，「不一定這些資產要自己一直留、要我自己百分之百來做。」
訪談尾聲，林義守自言：「我現在最快樂就是每天來工作啊，不要想有的沒有的，有時候想了晚上會睡不着。」這位過去八年困在歐式城堡內的南臺灣梟雄，現在最大的心願，或許就是像韓國瑜這次的競選結果一樣，逆轉，勝。
小檔案_林義守出生：1941年學歷：未曾入學、獲頒交通大學榮譽博士現職：義聯集團創辦人高雄發展年資：62年
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※本文刊登於《商業週刊》1624期，由商業週刊授權刊載，未經同意