「棄承者」越來越多!全國未繼承土地面積 加總等於一個金門縣

全國辦理繼承土地面積金門縣還大,且未辦繼承建物面積加總約是4.7棟臺北101大樓。(圖/記者季相儒攝)

記者黃靖惠綜合報導

「棄承者時代來臨!據內政部列冊統計,全國未辦理繼承土地面積比金門縣還大,且未辦繼承建物面積加總約是4.7棟臺北101大樓,就連寸土寸金的雙北市也有出現不少「棄承者」。對此房仲分析,未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素

截至去年底,內政部列冊統計,全國未辦理繼承土地達1.56萬公頃,比起金門縣面積還大,同時未辦繼承建物面積高達52.8萬坪,約是4.7棟臺北101大樓,無論是未繼承土地與建物面積都雙雙創下新高,推估全臺未繼承不動產價值達上千億元。

雙北寸土寸金,仍有人不願意當土豪,選擇當個「棄承者」,根據北市地政局統計,北市未辦繼承登記被列冊管理土地有1萬7883筆,面積逾284公頃;建物2166棟,公告土地現值達671億餘元。另新北逾期未辦理繼承登記土地1萬2572筆,建物702棟,以公告現值估算逾173億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口逐漸老化,繼承移轉、未繼承數量年年創高,近10年未辦理繼承登記土地面積增加69%,建物未辦理繼承面積則暴增137%,政府也有感未繼承的數量持續增加,還主動通知繼承人去辦理繼承。

至於「棄承者」增加原因爲何,他表示,未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素,因此官方建議,如果是因爲無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記爲公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記爲分別共有。