婆媳問題out！這個建案自備客房　公婆來也不用住一起

▲國泰禾位置就在竹科的大門口，客羣主攻竹科上班族。（圖／記者陳佩儀攝，下同）

記者陳佩儀／臺北報導

婆媳問題千古難解，若婚後小倆口決定搬出去住，面對公婆可能三不五時來訪，該不該準備「孝親房」又成爲另一個難題。國泰建設在新竹推出的新建案「國泰禾」，在社區公設規畫出兩間飯店級客房，未來無論是公婆還是親友來訪，只要登記就可入住，讓小坪數的住宅也具有客房的功能。

位於新竹介壽路的「國泰禾」，位置就在竹科的大門口，客羣主攻竹科上班族，因此在產品規劃上，以28～40坪、2～3房格局爲主，符合年輕單身族或是小家庭的需求。不過特別的是，這次國泰建設與旗下精品商旅慕軒飯店合作，在社區公設規畫出兩間客房，所有的備品、房間規劃、感覺，皆引自飯店，將飯店直接搬到社區。

▲本案產品規劃上以28～40坪、2～3房格局爲主，符合年輕單身族或是小家庭的需求。

國泰建設總經理李虹明表示，在社區設置微型的飯店的初衷，是希望當公婆、親友、友人來訪要暫住時，「是住在我家，但又不是住在家裡」，一方面有一個好的待客空間，一方面又可以維持家的隱密、隱私性，滿足了住戶有客房的需求、也讓入住的親友有賓至如歸的舒適。

此外，李虹明指出，國泰建設一直在追求自然和開發能夠融合的狀態，而這個案子，旁邊有五千坪的金山面公園圍繞，裡面有很多當地的原生物種，基於跟大自然共處的理念，因此國泰把這個綠帶延伸到社區裡，共種了141株原生的喬木，希望讓住在這邊的人，可以與大自然互動，是個有溫度的建築。

▲國泰禾開價每坪34至41萬元，爲目前新竹東區最高價。

專案經理花傑燊表示，本案基地達1636坪，距離竹科只要5分鐘的車程，產品規劃爲兩棟28～40坪、2～3房格局，一層7戶、總戶數爲287戶，開價每坪34至41萬元，總銷38億元。花傑燊坦言，本案開價爲新竹東區最高價，但是雨遮不計坪不計價，且戶戶格局方正，室內無虛坪、實用坪數高，經得起比價。

「國泰禾」基本資料

基地位置：新竹市東區介壽路19號興建投資：國泰建設開價：34萬～41萬總基地面積／總戶數：1636坪／287戶坪數／格局：28～40坪／2～3房公設比：32.5%得房率：62～64.5％樓層：地上22層，地下3層車位：296個平面車位車位售價：130萬～150萬管理費：65～70元／坪付款：簽訂8％、工程12％、貸款75％、交屋款5％

▼國泰建設總經理李虹明。