臺中建商掀跨區推案潮

新業建設名譽董事長穆椿鬆（右）、董事長卓勝隆開心表示，2020年是新業建設豐收的一年。圖／新業提供

臺中建商2021年掀跨區推案潮！包括嘉磐建設預計臺北、臺中雙城齊發；新業建設今年臺中、竹北一口氣推出三建案；而鄉林建設則首度插旗彰化員林，將推出南彰化輕豪宅產品。

2020年是新業建設豐收的一年，包括臺中市單元二「大塊森鄰」、東區「自由居」、東區園道第一排「築願景」三建案順利完銷，總銷金額達56億元，新業因此舉辦尾牙宴犒賞員工與協力廠商。

新業建設名譽董事長穆椿鬆在尾牙宴上表示，持續看好房市的表現，2021年預計在臺中東區園道第一排、臺中14期重劃區、新竹竹北推出三個預售案，總銷近60億元；其中，竹北新案是新業在當地的第四個建案，位於竹北縣府特區，總銷約31億元，預計今年下半年進場。

此外，嘉磐建設今年預計在臺北、臺中雙城齊發，持續推案，包括臺北華山特區的「嘉磐華山雍翠」，以及臺中潭子區新案「嘉磐信義」，雙建案總銷金額約45億元。

鄉林集團董事長賴正鎰指出，央行去年底限縮房貸、土地與餘屋限貸等接連打房政策，部分建商轉向外圍新興區獵地，降低成本，從臺中外溢到彰化、南投推案量將會明顯增加；此外，受疫情升溫影響，部分上班族改以遠端視訊居家工作，轉往都市外圍衛星城市、房價較親民的低密度區域移居。

因此，鄉林去年底繼臺中潭子區「鄉林天韻」完工交屋後，去年11月砸下5.11億元購入彰化縣員林市新生路的1,460坪土地，是鄉林首度跨區到臺中以南的縣市推案，將規劃樓高21樓、中小坪數的南彰化輕豪宅產品，可望成爲員林市區最高的地標住宅大樓，總銷21億元，預計今年6月後推出。

賴正鎰表示，鄉林將擴大布局中臺灣，除聚焦14期重劃區外，橫跨南區、南屯區的13期重劃區，最快2021下半年就能完成配地，建商早已積極圈地；此外，水湳經貿園區及捷運綠線周邊各重劃區及成熟商圈，及人口密集的大里15期重劃區，都是臺中未來5年的地產新秀。