女房客南漂遭強闖閨房　房東：她恩將仇報，扣2K押金！

▲李姓女子南漂在臺中租房，退租時卻被房東強扣2K押金。（示意圖／記者季相儒攝）

財經中心／綜合報導

原本臺中兩位情同姊妹的房客（42歲李女）與房東（許女52歲），卻因房客一句「曾被闖房門」惹怒了房東。而李女在退租時，房東以「工作介紹費、水電費、清潔費」三項名目，將原有的11,000押金扣下3,000元，僅退還8,000，導致雙方堅持不下。

根據蘋果日報調查，今年4月李女自臺北南下臺中工作，承租臺中逢甲知名社區「麗冠住園」，向當時的代管人兼房東許女承租套房，月租金5,500元、押金兩個月共11,000元，但就在10月退租時，許女以「曾介紹月薪25,000工作、水電、清潔費爲由」，從押金扣2,000元工作介紹費、700元水電費、300元清潔費共3,000元，最後只退還8000元。

包租公律師蔡志雄分析，房東「扣押金」已經違反租賃契約、民事返還押金部分。蔡志雄說，「押金」是當作房內傢俱、家電的保證金，不得作爲其他用途，但這案例「介紹費」也相當罕見。

退租時的清潔費部分，一般沒有固定行情。蔡志雄表示，清潔費的認定辦法都是主觀的，最好「承租與退租的屋況都一致」。所以不論是房東或房客，保護自己的最好辦法是，承租、退租前雙方都各自錄影拍照存證。但目前兩人都已經沒有共識，可能必須申請調解會進行調解解決了。

此案例中提及，「房東進出房門」。崔媽媽基金會指出，有些房東會擁有出租屋鑰匙，但根據法規不可擅自進入。