李方酒店集團砸12億　購入西門町商業大樓

▲李方酒店集團近期砸下12億，購入西門町商圈的商業大樓。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）記者葉佳華／臺北報導

根據最新實價資料顯示，位於臺北市中正區中華路一段、近西門町商圈的商業大樓「英雄廣場」，去（2017）年10月出現十餘筆交易，合計總交易金額約12億元，總面積近1900坪，據瞭解，買方即是開蘭有限公司，也就是李方酒店集團。

「英雄廣場」位於臺北市中正區中華路一段，屋齡約26年，樓高14層，緊鄰捷運板南線西門站2號出口。據實價資料顯示，買方一口氣分別購入4、8～9、12～13層，加上店鋪1～3樓以及B1、B3等樓層，合計總金額約12餘億元，總坪數約1883.69坪。該筆交易案買方爲開蘭有限公司，即是李方酒店集團。李方酒店集團總裁李銘鬆憑着過去地產投資，以及經營飯店20年的經驗，幾年來紛紛砸下重金，陸續收購舊建築改裝爲新旅館，近年也從三星級旅館踏入五星級酒店經營，如有臺中李方艾美酒店、高雄國際精品酒店Hotel Indigo（英迪格）。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，近年來該集團「掃貨」動作頻頻，包括臺中前金沙酒店、臺北東區芝麻大廈，以及此次的西門英雄廣場等，顯然可看出對於位在熱門商圈的舊大樓情有獨鍾。

陳炳辰分析，目前不動產市場仍處盤整低檔，中溫層老大樓不熱不冷，屬性難辨，還可能遇上整合困難，因此市場吸引力不強，使得價格商量空間大，加上該區位具備旅宿、餐飲、娛樂消費等規劃價值，屬於李家本業，自然青睞有加。

他也指出，近期臺北市東、西區店面紛紛傳出交易或成功出租的消息，也一掃過去空置率偏高的低落陰霾，不動場市場回溫氣息從這類大型店辦物件可見端倪。