利多加持建商樂觀看待　高雄市5月交易量回春　

▲高雄房市。（圖／記者於佳雲攝）

記者陳佩儀／臺北報導

六都地政局公佈5月建物買賣移轉棟數，相較於上月一片哀嚎，各大直轄市買賣移轉量均較4月上揚，其中又以高雄市增加23％最多。業者認爲，高雄市受惠前瞻基礎建設利多帶動及景氣回春，千坪以下建地交易熱絡，同一建地出現三家以上建商競價情形屢見不鮮，顯示建商對高雄房市樂觀看待。

觀察六都5月建物移轉量表現，呈現全面成長的態勢，高雄市增加23％、首善之都臺北市增加21.3％，新北市及臺南市增加18.2％，此外桃園市及臺中市也站上3000棟移轉量至3,035棟、3,365棟。不過以年增減幅度而言，僅桃園市衰退，主因爲去年同期適逢合宜住宅交屋爆量，今年迴歸基本面，年減31.4％。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，桃園市因爲去年A7合宜宅交屋因素，拉高比較基期，遂使移轉量能年減三成外，其餘五都在年、月成長均走正向，主因不脫全臺新屋交屋潮涌現，加上政府對於房市政策趨於正向，利空出盡。

▲5月六都建物買賣移轉量。（圖／全國不動產企研室彙整）

而六都中以高雄市及臺北市交易量升溫最爲明顯。高雄市移轉量月增23％，年增1％，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，高雄市在政府前瞻基礎建設利多帶動、景氣回春、科技業相繼進駐、提升就業率之餘，千坪以下建地交易熱絡，同一建地出現三家以上建商競價情形屢見不鮮，顯示建商對高雄房市樂觀看待。

臺北市5月移轉量爲2,070棟，除了新成屋交屋推升交易量，中古屋交易量也回升，推估臺北市價格下修幅度已爲買方認同的價位，因此買氣涌現，是繼去年12月之後，睽違4個月重新站上2000棟，月增二成次之。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市變動不如股市快速，若要從買賣移轉棟數發現趨勢變化，最好連續觀察三個月的走向，而最近三個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況，顯示房市已經有逐底回穩的跡象。