首季六都房市 龜山龍潭大雅最夯
政府自去年11月陸續端出打炒房滿漢全席，房巿迅速降溫，但餘溫仍存，特別是中古巿場在投資客獲利了結，讓利求售，獲自住客埋單下順利成交；另根據六都地政單位最新資料顯示，各都首季買賣移轉量分別創下7至14年新高。進一步細究各行政區，則由桃園龜山、龍潭分以年增2.47倍、2.44倍，拿下冠亞軍，臺中大雅以年增2.13倍，排名第3。
六都公佈2021年3月的買賣移轉棟數，均繳出了年月雙增的好成績，其中新北、桃園及臺中，都創下近10年3月同期最佳紀錄，特別是在一連串打房措施中，各都買賣移轉前3名行政區，分別是臺北巿內湖、中山、大安；新北爲板橋、中和、新莊；桃園爲桃園、中壢、龜山；臺中北屯、西屯、西區；臺南永康、東區、太平；高雄則爲三民、左營、楠梓。
臺灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年首季的買賣移轉量顯示，臺北7825棟爲近7年新高；新北15233棟是近8年高點；桃園11318棟、臺中12630棟，均創下10以來的首季高峰；高雄9626棟亦爲近7年最亮眼表現；臺南表現更是突出，首季5525棟創下近14年來最佳紀錄。
檢視各行政區，首季買賣前10名，桃園、臺中分佔3名，高雄有2區擠進，前3名分別是桃園龜山、桃園龍潭與臺中大雅。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，六都第1季買賣移轉年增率最高的前3名，爆量原因都與「新案交屋、房價親民、建設加持」有關。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則分析，近來雖有政府打炒房擾動市場，但因自住需求旺盛，且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結，對於價格略有讓利，讓不少買家把握時機進場撿便宜，加上打炒房政策劍指預售屋，讓許多買家轉投成屋市場的懷抱，因而催生出一波買氣。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡也表示，細究各行政區表現也可發現，許多交易熱區在蛋白及蛋殼區，由於這些地點價格具有競爭力，除首購入手門檻較低，投資置產的買盤也從中尋找價格仍具升展空間區域，這方面的表現在臺中及高雄最爲明顯，故首季的移轉棟數年增幅在2成以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，反觀今年則是民衆購屋信心偏向樂觀，移轉棟數呈現量增表現，政府也積極推出打炒房政策因應，3月房市價格漲勢已經受到壓抑，今年房市仍是自住當道的格局不變。