靠日韓客人潮　南西商圈店租創新高

▲臺北市中山區南西商圈。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北捷運中山站、南西商圈對陸客團依賴程度較低，加上該區域近年成爲日本、港澳及韓國遊客來臺必訪處，在人潮帶動下，激勵商圈繁榮，根據臺北市實價登錄資料顯示，9月份一戶位於中山區南京西路的店面租賃交易，單坪租金達1萬7,985元，創下實價登錄以來該區店面單坪租金的最高紀錄。

由於中山北路及南京西路周邊聚集百貨、精品、連鎖品牌之外，巷弄內也有不少特色小店，住商南京承德店店東劉明田表示，南京西路店面租金以靠近新光三越最高，單坪租金約在1萬5,000元。

此次交易位於南京西路1〜30號路段，總面積36.14坪，租金總額達65萬元，換算成每坪單價約1萬7,985元，除了創該區店面單坪租金最高紀錄外，同時也是今年（2016年）臺北市實價登錄租金排行中單坪租金第3高者，僅次於東區店面，而第4、第5名分別位於士林夜市及西門町。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，中山商圈除了連鎖品牌外，巷弄內有特色餐廳、小吃、甜點，也有富含文創氣息、或時尚潮流的服飾店，該商圈經營出特色，與北市各大商圈有所區隔，因此研判才能歷久不衰。