內衣品牌砸1.57億買店面　創南京復興商圈單價新高

▲臺北市復興北路店面。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

億元級店面再現1筆！根據臺北市實價資料顯示，今（2017）年9月位於北市復興北路上77.52坪店面，以總價1.57億元、每坪單價約202.5萬成交，創下今年南京復興商圈交易最高單價。據謄本資料顯示，買家即爲知名內衣品牌奧黛莉，房仲業者推估，該店面未來將可能自用爲主。

此次揭露的店面交易，創下今（2017）年南京復興商圈店面交易單價新高紀錄，同時也是實價登錄以來，交易單價第4高。截至目前，南京復興商圈店面交易最高紀錄，依舊是民生東路三段店面於2016年8月，以每坪單價256萬元成交；其次是長春路上在2015年10月以每坪單價205.7萬元成交；而第三名同樣也是長春路店面，在2013年9月以每坪單價204.8萬元成交。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，南京復興商圈商辦大樓林立，許多公司行號設立於此，有廣大的上班族羣，且在捷運南京復興站在松山線通車後，有雙捷運線更添交通便利性，除此之外，位於慶城街上的著名豪宅「文華苑」也讓該商圈更添話題性。

郎美囡指出，東區近年受到陸團減少、電商林立等衝擊，店面空置率提高，一線商圈不如過往熱絡，反觀二線的南京復興商圈，臨大馬路的店面單價甚至不到東區忠孝東路店面的一半。此次揭露的復興北路店面，除了一樓店面外，還包含停車場，若對照去年8月民生東路交易的店面單價256萬，該筆以每坪單價202.5萬成交，算是符合市場行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，雖然今年不動產市場依舊處於修正階段，但因爲利率低，加上具有穩定收益，店面仍是投資置產首選之一，只不過，今年店面交易的主力商圈，則少見黃金商圈的店面，取而代之是內需穩定的商圈較夯，例如有上班族跟住戶需求的K金商圈，其詢問度與買氣皆逐漸加溫。