均價1.2萬、總價70萬起買老黃埔！榕悅花園推出1366套共有產權住房
12月30日我市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區及黃埔區（房源所在區）穩定就業或長期落戶的無房家庭，推出供應榕悅花園共有產權住房1366套。
榕悅花園共有產權住房項目（以下簡稱“該項目”）位於廣州市黃埔區黃埔東路4260號，本次供應1366套，房屋戶型、套數等情況詳見下表。項目銷售單位爲廣州城投住房租賃發展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）。
（一）、銷售均價和產權份額比例
根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條規定，確定該項目銷售均價爲12000元/平方米，承購人產權份額比例爲55%，政府產權份額比例爲45%。其中，政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。
（二）、單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價12000元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的範圍內調整確定。
三、申購對象
本批次房源定向配售給符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區及黃埔區（房源所在區）穩定就業或長期落戶的無房家庭。
四、申購條件
（一）普通配售條件
申購本市共有產權住房應同時符合下列條件：
1.己婚人士申購的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應當年滿30週歲。
2.本市戶籍申購人應具有本市城鎮戶籍滿10年；具有國家承認的國內院校本科及以上學歷並獲得學士及以上學位，或者取得國家承認的境外院校學士及以上學位、屬於本市公佈的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、屬於高技能人才和緊缺工種（職業）目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制。
3.截至2020年11月30日，在本市連續繳納社會基本養老保險滿60個月，發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。
4.申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。
公佈的中高級專業技術職稱和執業資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業）目錄詳見附件2。
（二）優先配售條件
申購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優先配售共有產權住房：
1.夫妻雙方均符合共有產權住房申購條件且共同申購的；
2.取得國家承認的國內或境外院校博士或碩士學位，或具有公佈的高級專業技術職稱或執業資格。
（三）不得申購情形
具有下列情形之一的，不得申購本市共有產權住房：
1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購買合同或產權調換形式的徵收（拆遷）補償協議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續或其他未辦理不動產登記的本市住房；
2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業，在提交申購前5年內在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動產交易記錄；
3.有自有產權住房家庭夫妻離異後一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年；
4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區住房、經濟適用住房、限價房；
5.申購人被列入失信懲戒名單。
申購人及其配偶應對不存在以上任何情形作出承諾。
五、申購配售工作安排（一）現場開放參觀（2020年12月30日-2021年2月5日）
（二）提出申購（2021年1月11日至2月10日）
（三）確定參加資格審覈名單（2021年3月上旬前）
（四）聯網審覈（確定參加資格審覈名單後）
（六）選房認購（搖號確定選房順序後，具體時間另行公佈）
六、關於提出申購
申購人可在2021年1月11日至2月10日登錄網址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息並提交相關材料，也可在規定時間內持有效身份證明及相關材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮政府），由街道辦事處（鎮政府）工作人員現場指導、協助申購人進行網上辦理。申購人對申報的信息及所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。
七、關於確定參加資格審覈名單本次按房源數量的2.5倍左右確定參加資格審覈的數量爲3400戶，市住房保障辦公室將在市住房城鄉建設局網站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審覈的申購人名單。參加資格審覈人員名單確定規則如下：
2.如申購量超過3400戶的，市住房保障辦公室將在公證機構的監督下，按如下規則對所有申購人進行搖珠確定3400戶參加資格審覈名單：
（1）搖珠隨機確定全體申購人的順序號；
（2）申報優先配售的申購人在先，申報普通配售的申購人在後，前3400戶爲參加資格審覈的申購人。
如原申報爲優先配售的申購人，經審覈確定爲普通配售申購人的，將按其順序號歸入普通配售申購人序列，若其順序號在參加資格審覈名單中最後一位申報普通配售的申購人順序號之後的，則不能參加後續選房順序的搖號。
若審覈通過的申購人數量少於房源供應量或者首輪選房後仍有剩餘房源，將按照本次搖珠確定的順序號先後遞補申購人進入審覈環節，具體由市住房保障辦另行公佈。遞補參加資格審覈且資格審覈符合條件的申購人可參與第二輪選房。第二輪的選房按照本次搖珠確定的順序號先後依次進行，無需再搖珠確定選房順序號。
八、關於聯網審覈
區住房保障部門會區人力資源和社會保障部門對資格審覈名單所列申購人申請信息進行審覈。完成全部審覈後，區住房保障部門將在規定時間通過市住房和城鄉建設局網站公示申購人資格審覈結果，公示時間爲5日。公示具體時間將通過申購網頁、短信方式告知申購人。
申購人對公示情況有異議的，應在公示期間申請異議複覈，並提交相關證明材料；其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內向區住房保障部門書面申請異議複覈並提交相關證明材料。區住房保障部門自收到異議複覈申請之日起15個工作日內，會同區公安、區人力資源和社會保障部門進行調查覈實，出具異議複覈處理結果。
公示及異議複覈完成後，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉建設局網站公告全部申購人的最終資格審覈結果。
九、關於確定選房順序及選房認購
資格審覈結果公告後，城投住房租賃公司在榕悅花園銷售中心舉行公開搖號儀式，依次對資格審覈符合條件的優先配售申購人和普通配售申購人進行公開搖號，確定選房順序號。市住房保障辦公室監督搖號過程，並由公證機構依法公證。市住房保障辦公室將會同城投住房租賃公司在市住房和城鄉建設局網站公佈搖號結果。
搖號確定選房順序號後，城投住房租賃公司將在市住房和城鄉建設局網站發佈選房公告，具體選房安排屆時詳見選房公告。
十、關於房屋交付使用時間
本批共有產權住房爲現房，具體的交付使用時間以買賣合同約定的時間爲準。
十一、溫馨提示
（一）榕悅花園銷售中心及樣板房參觀時間：2020年12月30日-2021年2月5日（工作日9:00-17:00；節假日9:00-17:30），面向廣大市民開放參觀。
結合目前疫情防控需要，將採取“預約看房”的模式接待參觀，市民須通過“城壹宜居”微信公衆號首頁的“榕悅花園共有產權住房專區”進行“預約看房”。還可通過該微信公衆號中“VR看房”功能在線看房。
選房順序確定後至選房前，中籤申購人可前往銷售中心現場，憑選房通知書或選房通知短信看房。
（二）榕悅花園銷售中心在房源現場開放期間提供電話諮詢：020-22303686；020-22303687；020-22303688，電話諮詢時間爲：週一至週日9:00-17:00。房源現場開放期結束後，可撥打城投住房租賃公司服務電話020-22303683（週一至週五9:00-17:00）。
（三）申購家庭如需詳細瞭解申購配售相關事宜的，可登錄網站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市榕悅花園共有產權住房銷售公告”。
來源：廣州市住建局