特發學府朗園 現已開盤 折後單價2.6萬起，總價240萬買光明3房
總價240萬起上車！13號線地鐵首站，外國語學校旁 在售約88-143㎡3-5房
光明特發學府朗園推出鉅惠房源政策，重新做了備案價和折扣的調整，並且力度極大！
折後單價2.6萬起，折後總價240萬起買準現樓三房兩衛，375萬就可以買到115平南北通大四房！且使用率基本可以達到約92%左右！首付僅需37萬起，月供8362元即可買到88㎡的三房兩衛戶型還是帶精裝修交付
項目在6月初短短几天賣了80多套！有此可見這個樓盤在光明的性價比了，真的可以說是光明三房同價位中最能打的一個樓盤了，擁有光明主線13號線地鐵口+四大名校深外的學區（還不需要拼積分）還是央企特發大開發商開發！如果你考慮250萬以內又想買個好房子這個樓盤可以瞭解下！
特發學府朗園_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目位於光明區公明李鬆萌炮臺路與志康路交匯處，項目西北側是深圳外國語光明學校，目前周邊整體還是以工業園區及民房爲主，13號地鐵線“公明北站”距離約150米。由特發集團開發，共由4棟總高25-48層住宅組成，其中1棟1/2/3單元商品房48層，1棟4單元公租房25層，配建1所12班幼兒園。
依據城市總體規劃，特發學府朗園位於李鬆蓢利益統籌項目地塊中，項目將結合“產城融合、以人爲本、低碳生態”的規劃理念，重點關注產業升級發展、居住品質的提升、生產生活配套服務優化等方面，預計總投資額約100億元，成爲茅洲河畔百萬平方米產城融合的超大型宜居宜業社區。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
特發學府朗園基礎信息解析
【佔地面積】約2.1萬m² 【建築面積】約15.1萬m²
【推售產品】88-143平3-5房 【交付標準】送簡裝
【交房時間】2025年12月底 【產權年限】70年
【房產性質】住宅 【總戶數】924戶，商品房792套，公租房132套
【車位比】1085個 【容積率】5
【綠化率】40% 【梯戶比】3T6戶
【物業公司】特發物業 【官方熱線】400-855-2986
【項目地址】光明區李鬆蓢炮臺路與志康路交匯處西南側
在售面積88-97㎡的3房2衛，114㎡的4房2衛，143㎡的5房2衛戶型，所有戶型均無遮擋視野，自然採光，戶戶通透，電梯廳及走道內均有自然採光，極大地提升了住戶的空間感受。
如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢特發學府朗園售樓處諮詢/預約電話：400-855-2986（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約，而且最終的價格還能享受更多優惠。
88㎡三房兩廳兩衛：豎廳格局，客廳3.3米開間，有西北及東北朝向，全明戶型 納陽光清風入懷，主臥套房設計 盡顯尊貴從容
97㎡三房兩廳兩衛：豎廳格局，客廳3.45米開間，帶6.15米長大陽臺，有東南向、西南朝向，雙開間陽臺設計 瞰四季陽光美景：U形廚房格局 烹飪動線流暢高效
114㎡四房兩廳兩衛：的豎廳格局，客廳3.7米開間，帶6.3米長大陽臺，有西南、東南朝向，全明四開間 享充盈陽光盛景：衛浴三分離 居家清爽潔淨
143㎡五房兩廳兩衛：豎廳格局，客廳4.2米開間，帶6.9米長大陽臺，有東南、西南朝向，客餐通廳 盡顯大宅顯赫氣派，五房格局 完滿三世同堂幸福生活
項目距13號線二期（北延）公明北站直線距離約200米，4站達公明廣場，可換乘6號線通達寶安/光明/龍華/羅湖/福田
①13號線及其南、北延長線（建設中，預計2025年開通）起於東角頭站，終於公明北站，縱貫光明、寶安、南山，線路開通後約30分鐘可抵達南山核心區，約45分鐘可達深圳灣口岸，以高新技術人才爲主要客流，被稱爲高新技術人才專線
②26號線（規劃中）起於機場東站，終於公明北站，是連接光明、深圳西部中心及航城等外圍組團中心的軌道線路，可快速通達粵港澳大灣區城市羣及全球國際都市羣，被稱爲國際機場專線
周邊還享有南光高速和龍大高速兩條雙免費高速的交通配套，快速通達全城
毗鄰深圳外國語學校光明學校＋自帶幼兒園，家門口的學校 陪伴式成長教育
深圳外國語學校光明學校是由光明區委區政府重點打造的一所九年一貫制公辦學校。學校總用地面積約3.1萬㎡，總建築面積約6.8萬㎡。學校計劃辦學規模爲 54 班的九年一貫制學校（小學36班/1620學位，初中18班/900學位）。隨着深圳外國語學校的落地，光明李鬆蓢社區的教育將登上新的臺階，片區價值得到進一步提升。
小區自帶3千平底商與1千平綜合菜市場，滿足日常購物需求，旁邊2萬平商業綜合體，在3公里範圍內有天虹商場，百佳華商場，嘉譽薈，還有公明最大的大仟裡購物中心。
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