深圳龍華《金光華溪山禾璽首府》總價260萬買3房！340萬買4房

注意！作爲一線城市深圳樓市新的分水嶺要來了！

繼2024年5月《深圳市建築設計規則》修改版公佈後（也稱建築新規），樓市馬上就要迎來一批新規設計的住宅產品。

讓廣大買房人心動的是，新規後戶型不僅公攤面積大大縮減，戶型實用率也可以做到更高！

若以當前爲分界線，那麼未來買高實用率的新房住宅，將成爲市場主流趨勢！

龍華第一個即將入市的新規項目，它就是位於廣深港中軸、龍華觀瀾新中心的金光華·溪山禾璽首府。

金光華溪山禾璽項目本次開盤主推建面約72-95㎡的3-4房的住宅產品，產品基本在98%使用率，最高實用率甚至能突破100%，相較於新規前普遍75%左右的得房率，堪稱是“王炸”級別的存在！

最新消息：去年觀瀾土拍項目——金光華溪山禾璽首府，本次推出454套住宅，面積段爲72-95㎡ 3-4房，新規高得房率產品，戶型很好，其中72㎡-82㎡做到了南北通透三房，95㎡做四房，該項目未設限售價。也就是說價格是由開發商定，目前周邊價格在4萬左右還是地鐵口，這裡地鐵1.2公里好在得房率高，目前折後價格已經曝光，該項目營銷中心以及樣板房於8月24已經開放，目前在凍資當中，凍資享受開盤92折，以及凍資一天送一個月物業費最高15個月（一年3個月）的物業管理費！金光華溪山禾璽計劃9月28日開盤。如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢深圳龍華金光華樓盤開發商售樓處諮詢/預約電話：400-81-3080（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。

以下爲折後價（最終以拿證爲準）

✨約72㎡3房1衛 249萬起✨約82㎡3房2衛 292萬起✨約94-95㎡4房2衛 327萬起（新規後高贈送，高使用率）

溪山禾璽原爲龍華觀瀾金光華大布巷片區城市更新單元，大大小小地塊共20個，主要爲二類居住用地、商業用地、教育設施用地、公園綠地等，共分爲4期開發建設。

溪山禾璽項目整體效果圖

｜精工匠造，不吝成本

項目的用材用料、裝修標準皆是頂尖水平，而且顏值這一塊非常能打。

在外立面的打造上，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建築材料，“局部鋁板+真石漆+中空玻璃”，匠造美學範本。

項目效果圖

高級的審美、非常規的用材、非標準的高難度工藝，讓建築歷久彌新。

建築內部裝飾、以及房屋精裝標準，從裡到外均臻選一線品牌，將生活舒適值拉滿。

｜奢享歸家體驗，營造全週期社區生活

10.5米酒店式恢弘大堂，恢宏大氣，彰顯業主出入氣度，營造歸家第一步的儀式感。

項目大堂效果圖

從“恢弘大堂—迎賓水景—鄰里藝術花園—奢感入戶”定製沉浸式歸家。

社區內精心設計了鄰里藝術花園、映山泳池、和光望山會客廳、松果樂園、架空層泛會所等大主題生活園，不同年齡的業主，都能在此找到舒適活躍的放鬆空間，體驗喜歡的休閒方式。

比如，簡約時尚無邊界中央泳池，巧妙將遠處山景映入眼底，這是頂級酒店才能擁有的獨特體驗。

項目泳池效果圖

再看園林，以引山入園、借山還山的設計理念，以自然生態作爲園林景觀的底色，將園林景緻融入生活點滴，打造藝術品級社區園林。

項目園林效果圖

多樣的資源配套、精工匠造的逆天產品就是溪山禾璽的“終極武器”。

溪山禾璽·首府做到了滿足剛需的“既要又要還要”，世界級濱水生活也將由此展開。

首推的溪山禾璽首府，總佔地面積9454㎡，總建築面積約6.32萬㎡，計容建築面積約4.75萬㎡，容積率4.31，綠化率42%，共由2棟總高42層的住宅組成，分別是1棟1單元/1棟2單元，配建有游泳池。總規劃454戶，3梯6戶設計，地下室有2層，規劃停車位450個，車位佔比1：0.99。首推面積爲72-95㎡3-4房

規劃平面圖

戶型圖介紹：

72㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，主臥270°飄窗設計，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約100%（包含贈送），陽臺主朝東北向。

82㎡的3房2廳2衛，03戶型，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約100%（包含贈送），西南朝向。

82㎡的3房2廳2衛，06戶型，設計的是豎廳南北通透格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，主臥270°飄窗設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約98%（包含贈送），陽臺主朝西北向。

94㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約97%（包含贈送），東南朝向。

95㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門獨立玄關，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，主臥雙飄窗設計，客廳連接次臥出6米長的大陽臺，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約97%（包含贈送），西南朝向。

地塊所處觀瀾挨着觀瀾陽光花園，挨着龍華大道以及珠三角環線高速開車出行便利，距離長湖地鐵站1.2km，地塊3km範圍內聚集了省重點小學深圳市振能學校、省重點中學觀瀾第二中學、三級醫院(非三甲)深圳市龍華區中心醫院、購物中心百佳華觀瀾領域廣場等生活配套。

以上就是關於金光華溪山禾璽首府樓盤的詳細介紹說明，看完以上介紹內容，如果您對我們樓盤還有任何疑問，歡迎聯繫深圳龍華金光華溪山禾璽開發商售樓處電話：400-811-3080（已認證，中介請勿擾）進行免費諮詢或預約看房，可以安排本樓盤現場銷售在線爲您一對一服務，現場銷售人員會把樓盤的新資料、樣板間圖片視頻、都發微信給您看、您不需要過來樓盤現場都能夠熟悉個大概，還可以瞭解到本樓盤的優點缺點、房產政策、銀行貸款政策、積分入學、都給您講解的明明白白。

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