金科股份回覆深交所關注函 星坤地產利潤變動符合實際經營情況

7月17日晚間，金科股份發佈公告回覆深交所7月10日的關注函。

公告稱，公司擬收購的星坤地產，主要開發重慶涪陵紅星國際廣場項目。項目由星坤地產於2012年和2014年分別通過招拍掛方式取得，土地款總額爲3.59億元，原始樓面均價爲433.18元/平方米。項目總計容建築面積82.85萬平方米，擬分6期開發，1-3期已竣工，4-5期在建，6期未動工。公司收購完成後，將根據公司及項目的實際情況，按計劃進行開發建設。

星坤地產2018年實現營業收入4.21億元、淨利潤3969.89萬元，主要系三期住宅於2018年度竣工並集中交房、相應結轉銷售收入並實現淨利潤所致。而2019年1-5月，符合收入結轉條件的僅爲已售的部分車位，故本期營業收入較小，利潤較低。

結合現行企業會計準則規定，房地產企業當期財務結轉的營業收入主要受當期竣工交付產品的影響，星坤地產一年又一期營業收入和淨利潤變動符合實際經營情況。