“金九銀十”花都熱度十足 這個板塊引人矚目

2020的“金九銀十”接近尾聲，在今年如此特殊的時期，房地產市場繼續一劑“雞血”來喚醒活力，以8天的“超長待機”國慶中秋黃金週爲例，廣州樓市也贏來名副其實的“黃金週”。據廣州中原研究發展部監測，2020年十一假期廣州一手住宅實際開盤/加推貨量重回3000套大關，同比增長56%，整體去化率53%，介於近兩個黃金週的中等水平，整體表現在預期範圍內。

今年十一廣州樓市亮點多多：非限購區推貨量超5成，廣州東北部地鐵板塊最聚焦；舊盤加推價格平穩，全新盤低開吸客力度大，同板塊樓盤搶跑競爭大等等。而在這一波“金九銀十”中，廣州花都區的表現更是引人矚目。

花都推貨量名列前茅 板塊拍地利好不斷

據廣州中原研究發展部調研，2020年十一假期廣州實際推出3464套住宅，推貨量比2019年十一假期增長56%，市場推售異常活躍，推貨量也重回3000套大關。主力推新區域爲增城、從化、花都。其中，花都推貨382套，位列廣州限購區域的首位。對比起非限購區的增城從化，花都的熱度可謂不相伯仲。作爲廣州唯一一個集空港+高鐵雙樞紐的區，花都正在騰飛的路上。而在花都區的各大板塊中，濱水新城以其優越的配套、便捷的交通和重要的區位，格外引人矚目。

今年6月15日，花都區鏡湖大道J11-XH02地塊以143995萬元的總價成功出讓，競得人爲中建信和地產有限公司（中建五局控股），摺合樓面價約12035元/平。據瞭解，該地塊位於空港經濟圈範圍，鏡湖大道以東，雅瑤大道以北，北側爲廣州北站至白雲機場快速通道（在建），東側爲空港國際產業園一期項目，西側爲2.5總部產業園。

10月27日，廣州公共資源交易中心掛牌3宗宅地，花都區空港經濟圈板塊又佔一席！地塊位於花都鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊，該地塊位處白雲機場空港經濟區範圍，起始價187294萬元，起拍樓面價11697元/㎡，將於2020年11月26日進行競價！

從今年“金九銀十”國慶黃金週的表現，結合一系列的土拍動作來看，花都空港經濟圈板塊將大有可爲，聚光燈之下的鏡湖大道附近即將是板塊核心，區域資源集中地。在這個板塊內，優秀的住宅項目也是可遇不可求的。而恰恰在這裡，有一個深耕了11年的人居生態大盤——自由人花園。

雄踞板塊核心 自由人花園享黃金資源

130萬㎡的自由人花園，位於花都區廣花路和鏡湖大道交匯處，臨近地鐵24號線（8號線北延段拆解）的鏡湖大道站（規劃中）以及雅瑤站（規劃中），剛好處於空港經濟圈核心地位，15分鐘車程內覆蓋白雲國際機場、廣州北站，項目配套與濱水新城、北站新城共享利好。自帶10萬㎡無遮擋大草原景觀，在市內絕無僅有。深耕花都11年，打造生態人居標杆大盤。

公共交通方面，地鐵9號線就在自由人花園旁邊，而未來的地鐵18號線將北延至花都，還將新增24號線（8號線北延段拆解）、36號線，均已納入《粵港澳大灣（城際）鐵路建設規劃》，已報送國家發改委審覈。

其中，自由人花園臨近的雅瑤站（規劃中）將晉升爲三線交點，匯聚全城目光。新雅街道即將坐擁三條地鐵，縱享四通八達的交通網絡。

依託地鐵的重大利好，雅瑤站將建設場站綜合體，進行TOD綜合開發，不僅在現有基礎上進行升級，更是創造更加完善的周邊配套，打造新雅街道周邊醇熟的商業、居住環境。這將直接利好自由人花園，從此項目業主將出行無憂，更能享受更優質的商業等配套。

同時，自由人花園門口就是廣花快速路，這條雙向10車道的快速路，將是貫穿廣州南北的大動脈，目前已在緊鑼密鼓地升級改造中，不久後即將全線開通。屆時，從自由人花園出發，僅需20分鐘即可到達白雲中心城區，城央生活，近在眼前。

自帶配套成熟 自由人詮釋美好生活體驗

自由人花園深耕花都多年，除了冠絕廣州的10萬㎡無遮擋大草原之外，其成熟的社區和完善的商業，加上交通、教育和生活等配套，成爲了超30000業主的選擇。

自由裡商業正向超大型商區邁進，已經有大潤發旗下發到家精品超市、大地影院、麥當勞、全家等商業進駐，吃喝玩樂購物一條龍。

半島幼兒園、九年制公立中小學——新雅街鏡湖學校就在小區內，孩子不用出小區就能享受優質教育資源。百年名校廣雅中學花都校區，距離項目約2.5公里，今年九月已經開學，自由人花園恰恰正在其招生範圍內，未來項目業主小孩有機會入讀，縱享優質教育資源，後顧無憂。

自由人花園還配備了一個2萬㎡的大型的健康管理中心，內設瑜伽室、舞蹈室、網球場、健身房、籃球場、羽毛球場等，讓業主在繁忙的工作後，在這裡可以肆意揮灑汗水，收穫健康。

自由人花園主推建築面積約194-218㎡雙主臥四房，該戶型雄踞大草原中軸位置，坐擁約6.9米的闊景大陽臺，整體爲專梯專戶設計，可暢享約10萬㎡活氧綠地的無敵景緻，均價約30000元/㎡。與此同時，項目建築面積約108-185㎡三至四房亦在同步銷售中，現樓發售，約25000元/㎡。目前，自由人花園雙十一鉅惠活動正在進行中，快來項目銷售中心諮詢吧！