建啤開發案 8月底前須拍板

北市府4年前宣佈與臺灣菸酒公司將建國啤酒廠打造爲「啤酒文化園區」，卻因協議內容有違法疑慮，計劃延宕4年。（譚宇哲攝）

北市府4年前宣佈與臺灣菸酒公司將建國啤酒廠打造爲「啤酒文化園區」，卻因協議內容中將文資增額容積價金歸予臺酒，疑違反文資法，計劃延宕4年；市府近日提出都市計劃變更新方案，擬將建啤文資範圍畫爲保存區，由臺酒自行營運管理，扣除保存區後，臺酒須回饋貯酒大樓等共1.21公頃土地，若臺酒8月底前同意，最快明年公告實施、後年點交回饋地，否則開發案恐就此撤案。

佔地5.21公頃的建國啤酒廠，2000年公告爲市定古蹟，釀造大樓、儲酒室、包裝工場2006年指定爲歷史建築，4年前臺酒與北市府協議，將建啤從第三種工業區變更爲特定專用區，朝啤酒文化園區規畫營運，並定於2018年底前簽約。

臺酒須自行維護文資

但簽約前夕，北市府突提異議，認爲協議內容中將文資增額容積價金歸臺酒，違反文資法，應迴歸市庫；另文資捐贈市府後，經營管理應公開招標，不得逕行委託臺酒，且臺酒需自行維護文資後，才能點交給市府。

臺酒不滿北市府毀約，行政院上月指派政務委員吳澤成居中協調，要求雙方8月底前拍板執行方案，回報政院。

北市都發局總工程司邵琇珮表示，市府本月12日向臺酒提出建啤案都計變更新方案，將佔地2.2公頃的文資範圍變更爲保存區，取消增額容積，由臺酒負責營運管理；保存區可將容積調派至特專區或容積移轉，調派後特專區容積量約3.7萬坪，剩餘範圍變更後回饋40.5％、1.21公頃土地給市府，包括公園用地、道路用地及部分特專二用地。

邵琇珮說，公園用地上的貯酒廠將作爲公益非營利使用，特專二回饋地短期規畫綠美化開放空間，若未來無公共或公益使用，可由財政單位評估設定地上權或招商。

北市府2022可取回饋地

邵琇珮強調，新方案針對增額容積及文資經營管理的適法性爭議提出解決方法，若臺酒同意，須重啓都市計劃變更程序，最快明年公告實施，市府可在2022年取得回饋地。臺灣菸酒公司副總經理廖志堅則表示，將在8月底前回複評估結果。