"紅五月"打響頭炮 改善大戶型齊推南沙盤再"時光"
本站房產5月3日報道 這個“五一”假期，人擠人的除了各地景點，還有各大售樓部。在這個黃金假期，廣州全市11區有超過30個樓盤推出新貨，還有衆多全新盤亮相登場，以及數不清的樓盤活動。
在假期前的4月底，廣州土地市場已經提前上演激烈的搶地大戰，還有提前搶跑的新盤新貨，假期適逢樓市“3.30”新政滿月、佛山取消限購等等，衆多樓盤在假期期間交出較爲滿意的成績單，熱鬧的銷售中心，瘋狂的南沙樓市成交，更重要的是衆多主打改善的大戶型產品齊齊推貨！樓市回暖的信號強烈，繼4月廣州新房成交創下近期新高後，“紅五月”可謂打響頭炮，而房價能否重回“起飛”通道，有望靜待觀察。
熱鬧的樓盤現場
4月廣東自貿區正式掛牌落地，在自貿區光環下南沙的樓市人氣繼續高走。南沙的某主打投資公寓項目的銷售人員表示，南沙的商業產品可謂供不應求！
至於真有多熱？假期首日推新的項目告訴你。5月1日，位於自貿區範圍內的香江國際金融中心，加推55㎡小戶型LOFT公寓，報價13500元/㎡，比上一批產品升500-1000元/㎡，不過由於開發商惜售緊推出部分貨量，僅約半個小時即宣告售罄，搶不到的買家估計只能等待下批的升價產品。因爲銷售表示，項目預計下一期開盤4棟7、8月開盤，但毛坯價預計要上漲至15000元/㎡。
剛好位於香江國際金融中心旁的全新住宅項目南沙翡翠公館也在5月1日正式亮相。現場人氣也相當火爆，據瞭解，項目將首推80方兩房，110方的三房的住宅產品，現場開放了創意樣板間和交樓標準。從參觀板房的客戶中瞭解到，都覺得產品做得不錯，戶型多方面考慮到客戶需求，非常方正實用，且通風采光較佳，並帶入戶花園、雙陽臺等人性化設計。新產品售價待定，銷售人員表示將帶精裝發售，目前1萬抵8萬火熱登記中，預計2016年底交樓。
南沙翡翠公館銷售中心現場人氣火爆
項目位於廣州市南沙區金隆路，是南沙自貿區中軸核心區域，企業經濟總部集聚區；交通非常便利——距離地鐵4號線始發站金洲站約600米，距離未來地鐵4號線延長線的金隆站則更近；配套成熟——擁雙中心商圈，南沙萬達廣場、金洲商貿中心步行10分鐘即達；毗鄰優質教育資源——金洲小學、南沙第一中學就在家門口。
南沙人氣樓盤直擊：
香江國際金融中心
開盤時間：5月1日
價格：13500元/平
產品：加推38-55LOFT公寓
優惠：2萬抵10萬
凱德新玥
地址：南沙區 欖核鎮蔡新路與廣場路交界
開盤時間：5月1日
價格：7500元/平
產品：加推78-95平二三房
優惠：1萬抵96折
南沙翡翠公館
地址：南沙金隆路（金沙路）,金洲村與板頭村交界處
亮相時間：5月1日，板房同步亮相
價格：待定
產品：將首推80方兩房，110方的三房的住宅產品
優惠：1萬抵8萬
南沙金茂灣
地址：南沙區鳳凰大道外國語學院旁
開盤時間：5月
價格：待定
產品：97-167平海景三四房公開認籌
優惠：3萬抵10萬
優山悅海
地址：南沙區商貿南2路
開盤時間：5月1日
價格：1萬/平
產品：加推40-70平平層公寓
港航華庭
地址：南沙區南沙街進港大道582號
亮相時間：5月1日
價格：待定
產品：103-140平三四房
優惠：1萬抵95折
改善大戶型齊齊推貨 越秀區新盤也來湊熱鬧
新政有利於改善型買家置業，在此背景下衆多主打改善大戶型的樓盤齊齊推貨，連貨量稀缺的越秀區貴价盤也湊熱鬧。
5月2日，與珠江新城一路之隔的越秀區的老東山新盤——東山上品正式開盤，項目主推77—167平兩至四房，分別爲77平兩房，115—124平三房，164—167平四房，總貨量約146套。據瞭解，雖然項目沒有省一級的學位，而是市一級的五羊小學學位，不過開盤折後價也達4.4—5萬/平。據銷售介紹，F棟共94套新貨，收籌100多個，E棟共52套，收籌約30個。開盤約2小時，東山上品F棟剩餘不到20套，E棟剩餘不到30套，總共出貨超百套。
至於置業熱門區域的番禺區和黃埔區，再現“搶房”熱潮。番禺華南板塊的金山谷在4月底搶先推新，新推172-210㎡平墅大宅。開售當天上午8點已有客戶前來排隊等候，開售後半小時去化近50%，銷售額超2億。購房可享5萬抵20萬優惠，均價15000元/㎡。
金山谷開盤盛況
位於區府板塊的新福港鼎峰，五一當日推出了全新三期樣板間，三期包括A1兩棟、A4及A5共四棟，戶型涵蓋85-153㎡兩到四房，預計5月底正式開盤，目前正處於誠意登記階段，可享2萬抵98折優惠，預計價格爲21000-22000元/㎡，相對於之前推售的產品價格20000元/㎡來說，有1000-2000元/㎡的漲價空間，而銷售人員表示開盤的實際價格將會視市場而定。
位於番禺新城核心的星尚，於黃金假期首天開盤，推出全新二期7棟127套精裝單位，開盤驚喜價低至12000元/㎡，更有開盤多重優惠，吸引超過400多組到訪來賓，銷售中心人氣火爆，去化高達九成。根據現場消息，開盤約1小時，銷控表顯示127套單位已基本售罄，僅剩少量高層124㎡單位。其中，87㎡、95㎡戶型大熱。項目此次推出的是7棟87-124㎡的絕版N+1戶型，戶型涵蓋87㎡3+1房，93㎡3+1房，95㎡2+1房，124㎡3+1房單位，實用率高達95%以上，均價12000元/㎡帶精裝修，開盤當天成交可享2萬抵8萬電商優惠。
星尚開盤現場
其他人氣樓盤直擊：
碧桂園城市花園
地址：增城區 廣汕公路旁(燕崗橋東行800m)
開盤時間:5月1日
價格：7800元/平
產品：加推95平三房
優惠：2萬抵4萬
合生湖山國際
地址：增城新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）
開盤時間:5月1日
價格:9200元/平
產品:加推9棟92平三房
優惠:1萬抵97折
嘉匯四季陽光
地址：增城荔城大道223號
開盤時間:5月1日
價格:9500/平
產品：加推103-140三四房
優惠：買房抽豪車
珠光流溪御景
地址： 廣州從化神崗流溪河畔（105國道旁）
開票時間：5月1日
價格：7000元/平
產品：加推75-103平中小戶型
萊茵水岸
地址： 廣州從化從城大道33號（從化汽車站正對面）
開票時間：5月1日
價格：9900元/平
產品：加推120平純景三房
華標峰境
地址：黃埔區蘿崗天麓南路聯和村內
開盤時間：5月1日
產品：全新250-530平別墅
天韻瑚璟花園
地址：知識城南起步區九龍大道中
開盤時間：5月1日
價格：13000元/平
產品：開放樣板房82-140平兩至四房
衆多新盤亮相 品牌樓盤“渾身解數”搶客
樓市競爭激烈，數不清的樓盤活動吸引購房者，而品牌開發商可謂使出“渾身解數”想盡辦法搶客！
4月30日，位於白雲新城的凱雲新世界搶跑5.1黃金節點，再次連夜售樓。當天從早上8點半到半夜銷售中心都在不斷接待買家，“3.30”新政滿月，項目改善型新品1梯1戶【星空墅】遭遇搶購。五一假期更是推出72小時限時購活動，參與本站獨家團購優惠搶凱雲新世界全新240㎡【星空墅】。項目推出100套新品一口價,總價330萬起。
萬科旗下多盤齊齊亮相，萬科雲啓、萬科黃埔倉、萬科米酷等多個項目開放銷售中心和樣板間，同時推出各種特色活動吸引人氣。如主打智能化社區的富力萬科雲啓項目推出的產品爲97-127平方米的三房到四房單位，並帶有三種不同的精裝風格可選，吸引了不少有改善需求的自住客。智能化數字化的家居管理，也將爲城市人居帶來嶄新創變。
位於黃埔客運站附近的萬科黃埔倉VIP誠意登記即享5000抵98折優惠，假期推出“搖房節”活動，送出公寓的免租權等，吸引了衆多的購房者的關注。
另主打超小戶型的萬科雲城米酷也正式開放樣板間，項目預計今年5月開盤，主要產品爲12㎡/18㎡/25㎡/35㎡極小百變公寓，其中主推產品爲18㎡的單元，售價預計20萬/套起。據稱首日接待到訪客戶達1000臺。
還有央企保利在南沙的百萬平超級大盤南沙保利城舉辦大型國防兵器展，現場人氣非常高，銷售中心幾乎水泄不通。項目全新加推樓王66-134㎡，8800元/㎡起，還帶2500元/㎡豪裝。
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
姓名：
手機：
人數：
東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
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