房仲最大健康宅投資 難在土地整合

打造房仲史上最大健康宅投資案,臺灣房屋集團總裁彭培業稱,最大困難在於土地整合。(臺灣房屋提供)

臺灣房屋集團總裁彭培業日前宣佈投入60億開發經費,歷經7年努力打造的仲史上最大健康宅投資案,將於2年後完工。彭培業指出,會從單線經濟的房仲業,跨足循環經濟的健康宅,主要因36年前初入房仲的一場機緣所促成。

初入房仲的彭培業,在掃街做巿調時,對當地散落在巿區各處的健康養護中心也十分好奇,一間間進入瞭解,對於老人們生活在狹小、陳舊空間,過着沉悶的日子十分不忍。

10年前,臺灣逐漸從高齡社會,邁向高齡社會,彭培業親愛的家人也紛紛步入高齡、退休之際,他將部分房仲工作交由工作夥伴,開啓了打造健康智慧園區人生目標的一頁。

爲了完成這項住宅潮流的進化,他不斷收集相關資料,遠赴各地考察,彭培業指出全球有一個著名的研究,叫「藍點調查(Blue Zones)」想揭開長壽村、不老村的神秘面紗方法卻很簡單,全世界地圖攤開,當某地區有一位100歲以上的人瑞,就在該地區標註一個藍色的點,最後發現世界地圖上,只有5個區域的藍點特別密集,特別集中在日本沖繩、美國加州洛馬林達市地中海邊的薩丁尼亞島、愛琴海北邊的依卡利亞島,以及哥斯大黎加的尼柯亞半島。這5處的共通點是不在大都會,且擁有好山、好水、好空氣

爲了在臺灣尋找到擁有類似條件,又能方便住在都會的子女們能在1小時能到的地區,彭培業笑說,看了不下百塊地,最後看上了素有「長壽鄉」之稱關西這處沒有電塔的6000坪基地

他表示,這宗房仲史上健康宅最大投資案,客戶有來自洛杉磯溫哥華歸國的客戶,更有來自臺北仁愛帝寶住戶以及旅居臺灣的日本籍醫師

在近年來國內銀髮養生宅如雨後春筍般一一興建、問世,彭培業雖自豪在關西這處健康智慧園區開鑿溫泉規畫各式高端健康設施,但他認爲能受到客戶認同,創造銷售九成的佳績,主要在於當地的自然環境。

我會找大基地,打造健康養生園區,別人也會想到。」彭培業說,推動這項計劃,最難的就在土地取得;之前就有5組巿場人士,看過這塊基地,但因擁有這處土地的地主多達26位,甚至有一塊地只有31坪就有6、7位地主,有不少人堅持不賣,令前面這些人怎麼努力都沒用,最後鎩羽而歸,我纔有機會進行整合。

據瞭解,有地主獨居,不在乎錢,根本不想賣,一直把他們往外推,後來有臺屋同仁,逢年過節都會前去拜訪,長達2年多,陪這位老人家吃飯、聊天,最後纔打動這位地主,願意釋出。