房地合一利空淡化 2月臺北市交易量增25趴
▲房地合一採取輕稅原則，臺灣房市出現回溫跡象。(圖／記者林信男攝)
由於房地合一採取輕稅原則，加上臺股表現亮眼，消費者信心增強，房市也明顯回溫。根據房仲業者觀察，與1月相比，2月包括臺北市、新北市、臺中市，交易量都明顯增加，其中臺北市增幅高達25%，全臺居冠。
永慶房產集團說明，由於春節假期讓交易天數縮短，因此僅統計2月1日至16日的交易表現，與1月同期相比，臺北市交易量增加25%、新北成長10%、桃園量縮6%、新竹大減18%、臺中量增9%、臺南減少2%，高雄則量縮4%。
永慶房產集團發現，2月雙北市房市交易，臺北市多來自換屋族，自住型買盤佔比爲66%；新北市則以首購爲主力，自住型買盤佔比高達69%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月雙北市以外的5都房地產市況，桃園持續呈現價漲量縮走勢，在升格與各項重大建設加持下，屋主仍抱持惜售心態，買賣雙方價格認知差距大，交易量能受限。
黃舒衛說，新竹縣市爲價跌量縮市況，交易量減少18%，指標區域的東區、北區交易件數量縮最多；臺中是唯一價量齊揚的都會區，交易量增加9%；臺南房市呈現價平量微縮格局，東區、安平是交易量減少最多的區域；至於高雄市，交易量略減4%，由於2月適逢農曆春節，民衆忙着採買年貨，不急着在年前購屋，讓交易量略微減少。
黃舒衛補充，在央行管控房市、銀行限貸、還有房地合一與房屋標準單價上調的狀況下，未來房產的持有稅、交易稅都會增加，高總價、高單價市場不振將成常態，過去房價持續飆漲的狀況已不復見，價格符合市場需求，才能創造買賣雙贏。