房地合一打豪宅　臺北、臺中交易量大減

▲近期房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

房地合一政策定調後，豪宅產品的後勢蒙上陰影，根據房仲業者觀察，相較於2013年，2014年臺北市與臺中市豪宅交易量，分別減少17.1%及42.4%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，價格與買氣息息相關，從上述趨勢來觀察，在目前房地合一規定下，未來豪宅可能只剩下自用客戶願意出手，難見投資買盤進場。

住商不動產統計資料顯示，2014年臺北市與臺中市豪宅交易量，都明顯減少，高雄卻不減反增，微幅成長0.9%。

徐佳馨分析，高雄豪宅交易量增加，主因在於2014年房價較2013年減少5.7%，而臺北與臺中則因房價穩健，導致交易量明顯下跌，由此可見，價格開始成爲決定豪宅交易表現的關鍵。

徐佳馨說，綜觀3大區域表現，可看出話題已經不是重點，個案表現與價格纔是買方考量的重點。

住商不動產統計資料對豪宅的定義標準，北市爲總價8,000萬元、坪數80坪以上；臺中爲總價3,000萬元、坪數80坪以上；高雄爲總價2,500萬元、坪數80坪以上。