房地合一定調 業者:警報解除,買氣將回春!

房仲業者認爲,房地合一定調,有助市場健康發展。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

財政部12日公佈「正式版」房地合一稅制。對此,房仲業者多表肯定,業者認爲,「正式版」房地合一以抓大放小輕稅簡政原則,有助市場迴歸正常供需機制,「房市警報解除,買氣可望回春!」

「正式版」房地合一將以2016年1月1日爲界線,若之前持有未滿2年的房地,當日起出售,將課稅30%,直接取代奢侈稅;若是之後才取得的房地,未滿2年出售一樣課稅30%,超過2年則課稅17%。估計第一年將有5,251件個案影響,僅佔全國房屋戶數的0.05%、每年平均交易件數的1.51%。

全國不動產經理石吉平分析,房地合一稅改方案,可有效打擊短期炒作投機客,並保障自住族羣,鼓勵民衆長期置產,捉大放小,讓房市走向基本需求面房價走勢將更理性健康。

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,房地合一改革方案,以抓大放小、輕稅簡政爲大原則,對房市的影響可望慢慢降低,使市場迴歸正常供需機制,「房市警報解除,買氣可望回春!」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,房地合一拍板,雖然距離立法院過關還有一段時間,不過政策底限已現,全年買賣移轉量有機會將會回到34至36萬水準,且對中低價、持有成本低行政區有利。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認爲,「正式版」房地合一針對房產交易獲利部分,確定採取單一稅率17%,長期持有更有減徵優惠,此舉除明確簡化房產課稅計算方式,有助民衆瞭解與政策推廣外,更可消弭個人公司投資差異防杜人頭公司避稅漏洞,甚至假外資炒作,相當值得肯定。