財訊/5000億軍宅大方送 國庫成冤大頭

文/林洧楨

2009年2月,《財訊》第322期以「王如玄軍宅投資高手勞委會主委大發眷村改建財」爲題,獨家報導王如玄的軍宅投資術,只不過當時沒人想得到,這則報導如今竟會隨着王如玄變身國民黨總統候選人,而成爲全面引爆軍宅爭議關鍵引線;其實王如玄不過是軍宅爭議的冰山一角罷了,如果不是制度讓「軍宅」成爲可獲暴利標的,又怎會有衆多「王如玄們」趨之若鶩?何況,更值得深究的,是藏在軍宅背後、把國家資源變少數私人財產不公不義,因爲20年來,這已經花掉臺灣超過5000億元的公共資源

「過去我們住的房子不用繳錢,只有使用權,一直到談了好久的眷改確定後,因爲父親是退休的高階軍官,我們才分到一戶34坪、最大坪數軍宅(一、二級上將則可分配68坪戶型)。」一位近年才入住北市軍宅的王姓軍二代表示,這房子可以登記產權,要負擔一些稅金管理費,據他了解,房子現在市價已經達2000、3000萬元;不過房子還在5年閉鎖期內不能賣。

但讓他疑惑的是,聽說社區內有2戶人家因爲缺錢已經把房子賣掉,不知道是怎麼賣的?最近看到王如玄軍宅事件爆發讓他很緊張,但他父親說,「這是我爲國家貢獻一輩子換來的,也依法繳了約房地價兩成的配售價纔買到的,要我不用擔心。」

花100萬買房10年翻升到3000萬

退役軍官陳寶富曾在媒體報導中指出,自己過去居住在位於臺北市士林區的雨後新村土地產權一直是國家所有,直到○五年雨農山莊眷改完成配售後,才由眷戶負擔2成、約100多萬元可享有優惠貸款的自備款,其餘8成由國防部負擔的方式購得。

從上述兩個案例中,最讓人稱羨莫過於用兩成房價就能買房。一位過去長年在北市照顧退休高階軍官的看護遊媽媽就表示,雖然與軍官家屬相處融洽,但多年來一直想問的是,「當我與我的小孩拚了好幾年都還買不起一間自己的房屋時,爲什麼這些軍官有高額退休俸與免費的房屋來供養還不夠,竟然還要這樣賤賣國家資產給他們當家產,難道我們勞工就不是一輩子爲國家貢獻嗎?這實在太公平!」

從上述這位軍二代的案例,就算是以市價兩成取得成本,單這樣一戶軍宅透過眷改轉送,利潤就上看2000萬元以上,而陳寶富取得的雨農山莊住宅,多數戶型規畫約爲57坪,經過10年時間催化,如今在五九一售屋網上,一戶要價已是3180萬元。也許正是這樣誘人利益,才讓不少投資客如此偏愛軍宅投資,這從位於北市萬華區青年公園一帶的新和新村眷改案就能清楚看出…(本文截自財訊493期,詳全文)

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