北市看屋族月增3成　大安區成「新面孔」最愛

▲根據10月份新增看屋買方統計，臺北市整體月增34%，顯示出買方購屋意願及信心已回溫。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

房仲業者統計10月份新增看屋買方資料，臺北市整體月增34%，比去（2016）年同期增加13%，其中成長率最多爲大安區，大增52%，顯示出買方購屋意願與信心已有回溫跡象。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房價連續3年盤整修正期，不少重劃區推案紛紛以破盤價吸引買方，建商推案價格策略明顯修正，甚至接近周邊生活圈內的中古屋行情，使得屋主讓利出售，購屋進場意願也逐漸增溫。

謝志傑表示，新增買方統計可視爲買方購屋信心的觀察指標之一，10月新增看屋的人數明顯增加，顯示買方購屋意願與信心有再度回溫的跡象。

臺北市整體新增買方月增34%，進一步分析臺北市各行政區新增買方的成長表現，其中以大安區月增52%最多，而文山區、中山區、士林區也分別增加44%、43%以及42%。▲10月臺北市各行政區新增買方月增率表現。（資料來源／永慶房產集團）謝志傑指出，大安區爲臺北市生活機能最完善的區域，交通便捷與教育文化資源豐厚，且知名東區商圈也在其中，因此吸引許多有購屋意願的買方先來此區看屋、比價。另外，文山區、中山區與士林區月增率也有42%～ 44%，顯示部分市郊區的買氣也有升溫趨勢。

謝志傑認爲，從過去房市歷史經驗來看，年底第4季進入傳統購屋旺季，目前房價走勢進入盤整或緩跌格局，房價若能滿足自住換屋客羣的合理需求，加上低利環境因素，交易量有機會逐步回溫。他預期，第4季若能與去年同期來的持穩或小幅增加，今年全臺交易量則有機會超越27萬棟。