年輕人愛鍵盤看屋　雙北這3區搜尋最熱

▲網路購屋年齡層下降，年輕人預算有限，多願意以時間換空間。（示意圖／信義房屋提供）記者葉佳華／臺北報導

網路預約看屋成爲時下趨勢，根據房仲業者內部統計，網路預約看屋人數呈逐年成長，且年齡層也降至25～34歲，進一步觀察，喜歡鍵盤看屋的年輕人多偏愛雙北市哪區進行熱搜？結果顯示，以士林、林口以及新莊區依序分別擠進前3排名。

信義房屋內部統計，2018年25～34歲的年輕人針對雙北市行政區進行網路看屋搜尋，其中，士林區排名第一，佔比30%；其次是林口區，佔比爲15%；新莊區則有11%的年輕人搜尋，排名第三名。

信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕分析，年輕人透過APP、網站即時看房已成趨勢，顯示民衆買房更懂得透過網路大量蒐集房市資訊，進行區域行情及實價登錄比較，以及查找社區居住口碑，而目前雙北各行政區的交通及生活機能皆已成熟，對於預算相對有限、又偏好新屋的年輕人，新北市部份區域自然也吸引他們的目光，成爲賞屋熱區。

進一步分析年輕人網路搜尋看屋熱區，其中士林區排名最熱。根據實價登錄顯示，士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭，其主要成交件數多落在房價相對較低的社子地區新屋。

信義房屋士林社子店楊培立表示，區內公寓多以小坪數20～25坪爲主，單價約35萬元，總價千萬元內可購得；而新成屋單價則50萬出頭，若是15年電梯大樓3房加車位，總價也落在2000萬元內，對於年輕首購族欲前進北市來說，房價門檻相對低。

另外，新北市林口新市鎮近年則因有國道、捷運、OUTLET、公園綠地及相對便宜的房價，持續成爲移居熱區。

信義房屋林口店主任陳彥安則指出，林口新市鎮以電梯大樓的新成屋爲主，35坪大2房，總價不到1000萬，捷運站旁開價4～5字頭，南勢地區及後段區域還有2字頭的親民價，除了在地林口人買單，也受到雙北、桃園等地民衆青睞。

至於新莊區則受惠捷運機場線開通，加上新莊副都心房價持續下修，也吸引年輕族羣目光。信義房屋中平國中店林彥穎店長觀察，最近到分店試算房貸的年輕首購族變多，且以新婚和由租轉買的年輕小家庭爲主，建議總價約1000～1500萬左右，可考慮屋齡12年內、約25～35坪、2或3房的電梯社區。▼林口房市。（圖／記者葉佳華攝）