39歲後才住得起臺北　房價貴酸酸拉高首購年齡

▲臺北市房價極高，市中心首購年齡平均達39.2歲。

記者林信男／臺北報導

根據永慶房產集團觀察，臺北市房價高不可攀，平均首購年齡也隨之上揚，2013年北市中心區平均首購年齡高達39.2歲，若對各行政區加以比較，中正區更以平均40.8歲，奪下大臺北之冠。

永慶房產集團分析成交資料後發現，近3年大臺北首購族平均購屋總價及購屋年齡，皆明顯提升，在平均購屋總價方面，2011到2013年，北市郊區房價平均增加267萬，首購負擔明顯加重；購屋年齡部分，則平均增加2.2歲，北市中心區首購年齡已達39.2歲，堪稱最難入住的首購區。

永慶房產集團的成交資料也顯示，2013年大臺北主要18個房市熱銷行政區中，以中正區首購年齡平均40.8歲最高，之後依序爲信義區的40歲，以及大安區的39.4歲。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於這幾年大臺北房價穩步上揚，在個人所得並未成長的情況下，民衆首購年齡明顯延後，雖然「30而立」是許多人的夢想，不過以2013年大臺北各區平均首購年齡介於35至39歲來看，想要在30歲入住臺北市中心，難度頗高。

黃舒衛指出，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已不會胡亂飆漲，加上利率仍低，對於有購屋需求的民衆來說，其實是一大福音。