26歲包租公年收破200萬 羅右宸：政府不會讓房價跌3成
「政府不可能讓房價跌3成，否則銀行都會倒掉。」房市達人羅右宸指出，當下房市已跌逾1成，想買房的民衆差不多也該開始做功課，若修正幅度能達到2成已算相當合理，但不要妄想等到跌價3成，因爲政府不可能放任這種狀況發生，勢必會祭出利多救市，否則一定會引起經濟恐慌，「中華民國有史以來，狀況再差，房價從沒跌過3成以上。」
5年前纔剛買下第一間房的羅右宸，如今26歲手上已有30間套房，年收租超過新臺幣200萬元，崛起速度之快令不少業界前輩咋舌，他透露，自己買房不先看獲利，而是先評估風險，因此甚少失手。談到這兩年房市寒冬，羅右宸認爲，過去10年間房價暴漲2到3倍，是相當誇張的現象，但如今已修正逾1成，民衆差不多也該準備進場，「能跌到2成就很不錯了」。
他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬，「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是爲什麼政府不會讓房價硬着陸的原因。」直言每當房市跌到一定程度，政府往往會釋放利多救市，目的就是怕引起經濟恐慌，「像現在房價跌得差不多，政府也沒在打房了，反而把青年首購貸款額度從500萬提高到800萬，還調降利率。」
談到房屋稅制，羅右宸說，房地合一稅上路後，未來買房投資只能改走中長期，無法再像過去10年一般，在短期內賺到豐厚利潤；至於不少人叫苦連天的持有稅，他反而認爲，除臺北市豪宅外，其實一般中古屋感受不深，不過，若政府打算將公告地價與公告現值調至實價水準，恐怕民衆會「起笑」，持有房地的民衆未必都是有錢人，「有些只是較早來到臺北，如果持續提高，恐怕政府要先考慮如何照顧這些弱勢民衆。」