2.4萬/平！保利底價奪得荔灣廣摩商住地
由保利以底價28.46億元奪得，摺合樓面價24212元/平。
地塊臨近鶴洞村舊改（合作企業爲方圓集團），同時靠近荔灣廣船一期地塊（3.7萬/平）。
宗地涉及文物修繕工作，根據要求競得人須負責地塊內協和神學院舊址修繕工作。
土地性質：二類居住用地（R2）兼容商業商務設施用地（B1/B2）
宗地面積：30936平方米
成交總價：284624萬元
成交樓面價：24212元/平
競得人：保利
宗地位於於荔灣區芳村大道東以西、培真路以北，南臨鶴洞路、廣鋼新城。按照規劃，將建成1棟120米高上午樓及12棟住宅，容積率達到5.0。
交通方面，緊鄰軌道交通廣佛線和11號線的換乘站沙涌站，距離珠江約300米，是市區內罕有的優質地塊。
教育生活配套方面，緊鄰真光中學、培英中學，教育資源豐富。周邊有廣鋼醫院、肉菜市場、荔灣區兒童醫院、銀行等，生活配套設施較完善。
據克而瑞監測，自2018年以來，荔灣區僅成功出讓了6宗涉宅地，均位於廣鋼板塊和老西關板塊，分別各三宗；廣鋼板塊出讓的宅地相互接壤，大多坐落於鶴洞村周邊。
此次地塊亦是同樣，從地圖上看，其臨近鶴洞村舊改（合作企業爲方圓集團），和荔灣廣船一期地塊，其中廣船一期地塊於今年年初溢價45%成交，彼時競拍56輪次，被中信泰富+廣船聯合體。
宗地涉及文物修繕工作，根據要求競得人須負責AF021738地塊內協和神學院舊址修繕工作，修繕標準見《協和神學院舊址修繕工程設計方案》，最終修繕方案須報文物、規劃等相關主管部門審批，文物修繕驗收合格後，該地塊須無償移交給廣州市荔灣區政府指定部門。
此外，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，該地塊的城市道路用地、綠地用地、公園綠地（AF021739、AF021737地塊）由競得人負責出資建設，並按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府指定的部門。
周邊樓價
目前，地塊周邊一手樓盤主要分佈在廣鋼新城，振業天頌花園均價約爲42000元/平，金融街·融穗華府以36-179平的戶型爲主；均價約爲52000元/平，以71-91平的戶型爲主；華髮中央公園均價約爲54000元/平，以93-167平的戶型爲主；葛洲壩紫郡府均價約爲48000元/平，以103-140平的戶型爲主。