租房要籤「防自殺條款」 連兇殺也擔保？律師勸最好別籤
租屋族要租房子得籤租約，但是一名網友的姐姐被房東要求另外籤立「防自殺條款」，不論因爲兇殺、自殺造成房屋價值減損，要全額賠償或以550萬元買回房屋。律師分析，雖然是很不合理的要求，但是簽了就有效，提醒網友千萬別籤。
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原po在《爆廢公社公開版》貼文，「請問租個房子籤這個正常嗎？房東說要保證人一起籤這張...我不敢幫忙籤，感覺很怕有什麼陰謀⋯」
原po在貼文附上一張「防自殺條款」合約，上面記載如果因爲租客或關係人不論兇殺、自殺造成房屋價值減損，要全額賠償或以550萬元買回房屋。
▲「防自殺條款」合約。（圖／翻攝《爆廢公社公開版》）
網友看到合約後，討論熱烈，「房東應該遇到太多自殺的房客了吧。」、「都自殺了，是要觀落陰去討債哦。」
不過也有人站在房東的立場迴文，「籤這個合理啊，現在很多人在別人的租屋處自殺，變成凶宅就沒人敢租了。」、「如果我是房東，我也會這樣，因爲保障雙方。」、「這房東應該是有遇到了這種纔要人家籤，覺得不合理不租找別的地方。」
對此，律師沈川閔表示，依《民法》規定，必須是可歸責於房客之事由，導致房子變成凶宅，房東才能向房客求償。
沈川閔補充，該契約是一種擔保條款，連兇殺這種不可歸責於房客或保證人的事由，都要負責，如果簽下去就會生效，因爲是當事人自願的約定，建議不要籤。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，房屋租賃的不平等條約所在多有，有許多房客真的很喜歡該物件，也就真的租下去，這其實是一個市場問題，可以多看看其他物件，冷靜一下再做決定。
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