政府頻打房　6月北市交易量縮2成3

▲政府頻頻祭出打房措施，盼抑制過高的房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

政府打房措施不斷，根據永慶房產集團觀察，6月全臺6大都會區交易量，除臺中市逆勢增長8.5%之外，其他5個都會區分別量縮6.1%至22.9%不等，其中以臺北市下跌22.9%居冠。

6都地政局統計資料顯示，6月除臺中市買賣移轉量較5月成長8.5%外，臺北市減少22.9%、桃園縣減少13.1%、新北市減少11.1%、臺南市減少10.6%、高雄市減少6.1%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若與2013年同期相比，雙北市與桃園縣交易量減幅皆達2成左右，顯示近期包括囤房稅、國銀非自住限貸，以及房貸利率調升等消息，都讓買方市場觀望氣氛更爲濃厚。

黃舒衛指出，6月26日央行理監事會提出的第4波打房措施，以及近日行政院有關房地合一稅制可行性的研擬與討論，恐讓觀望氣氛持續轉強，短期內房市買氣將維持低檔。

不過黃舒衛認爲，在賣方獲利了結動機帶動下，委售量反而有持續增加的趨勢，買方可趁機找尋合適物件。

黃舒衛提醒，政府積極打擊炒房與囤房等問題，但也應顧及自住買方信心，並維持合理的房市交易量能，以免影響國內經濟成長動能。