買氣火熱 11月高雄買賣移轉棟數年增31%
高雄市地政局4日公佈11月買賣移轉棟數共3,696棟，較上月增加242棟，月增率達7%，比去年同期增加881棟，年增率爲31.3%。在各行政區移轉動能表現上，以三民區11月買賣移轉棟數593棟最爲搶眼，創去年奢侈稅上路後的新高紀錄。臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，11月的買賣移轉棟數，反映10月至11月上旬的交易熱度，高雄房市交易動能從今年9月後逐步攀升，顯示實價登錄效應正在淡化中，房價已經迴歸市場當下的多頭、空頭趨勢，隨着第四季傳統購屋旺季到來，加上「實價」陸續被揭露，原本觀望的買方，更勇於出價，使得買氣火熱，如果經濟持續回穩，高雄房市後續走勢可望逐漸加溫，未來能否站上4,000棟關卡，將是重要觀察指標。根據劉志雄觀察，高雄市11月買賣移轉數達3,696棟，也是去年奢侈稅實施後，僅次於今年5至7月的成交紀錄，排名第四。而各行政區移轉動能表現，以三民區593棟表現最爲搶眼，鳳山區及鼓山區也分別有562棟、500棟。 對於鼓山區11月買賣移轉動能首次站上500棟，劉志雄表示，鼓山區中的農16特及美術館等高房價區始終不墜，中古屋價格也相當穩定，加上實價登錄價格公佈也與市場行情相去不遠，吸引買盤進駐，未來鼓山區價、量如能持續增溫，將是高雄房市起漲的火車頭，值得後續觀察。