趙靖宇/房子與金子,有買有保庇??
文/趙靖宇
2013年的煙火依然絢爛美麗,每年的跨年,總是在期望中誕生,在失望下結束,如同2012年的全球股匯市場不斷爆冷。
從國際股市說起,去年大家還在擔心歐債蔓延,歐洲龍頭德國硬是漲了三成;失落二十年且被人遺忘的日本悄悄重回萬點關卡;去年初連新興市場專家都全面棄守的印度,可以前年大跌三成到去年倒漲兩成;2011年同樣大跌的土耳其,2012年大漲五成,拿下全球漲最大的市場。
臺灣就不用多講,因爲證所稅今年起徵,七千多點一路盪到年底,最具指標的高價股宏達電從千元狂跌至兩百元,競爭對手蘋果股價也沒因iphone5開賣而大漲,股價一口氣縮水二百塊,是美金喔!
說到產業基金,跟股市一樣也跌破眼鏡,美國第三度量化寬鬆,熱錢一出,過去最受惠的就屬商品期貨,很多投資人從基金下手,沒想到原物料和礦業基金不漲還倒跌,房地產景氣大家都不看好,去年漲最多的竟是海外REITS基金(不動產證券化)。
更令人意外的是黃金,黃金和礦業等基金不怎麼樣,可金價卻依然撐在一千六百多塊的高檔,市場不少專家去年開始喊空,結果被燙到手。
人生有很多意外,所以保險公司會說要保險,投資也有很多意外,該漲的大跌,該跌的卻照漲,一路令人意外的就是房子與金子,這兩項商品是公認最保值的工具,等於是幫個人資產買的保險,跨進2013年,它們是否依舊"意外"?投資它們是否依然"保險"?
趙姐身旁有個活生生的案例,朋友去年賣掉臺北市中心區的房子,資金移去做空黃金期貨,賠掉好幾百萬,會去放空黃金,是看到黃金那時漲至歷史新高一千四百元,已經是前所未有的價位,所做下的研判,爲何賣掉房子,也是看到同區段的房價居於歷史高檔,認爲政府即將要課奢侈稅,房價一定會跌,故決定脫手房產空黃金。
我認爲近期歐債和景氣衰退在各國一再印鈔票救市之下,逐漸鈍化,有點像生重病人靠吃藥打針控制,病情好轉,但病要馬上全好得花時間調養,期間是否再惡化是未知數,投資方面保值和避險的需求或許會因市場氣氛偏多而降低,但不會全部消失,除非保證完全康復,否則不要輕易放掉手上保值的東西。
再者,不要肖想靠房子與金子賺大錢,大家有沒有想到,股票有股息,基金投資股票和債券,也有利息挹注,放定存、買公債都有微薄的利息,但房地產和黃金完全不會生利息,投資它們若無價差可圖,也不可能擠出利息錢貼補。
我那位朋友的確實想從房子和金子上獲取高額利潤,顯然他對商品的認知屬於高獲利高風險,而且黃金期貨波動大,照理是投資高手的好標的,不該是保守型投資人把保值的功能當投機在玩,認爲可以賺大錢,終究不熟悉市場價格的變化,賺不到價差。
2013年還會不會有意外無人敢預料,但請不要老是期待降臨在房子與金子,它們只是資產上可以買的保險,有買有保庇,沒買也不會出歹事。(本文轉載自全新房地產新聞網站好房News名家專欄區http://o.housefun.com.tw/)
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