漲幅高達25%!扒一扒房價與地鐵之間不能說的秘密

本站房產訊 地鐵的修建，對區域價值提升最直觀的體現就是房價的上漲。畢竟，誰都知道“地鐵一響，黃金萬兩。”而近日，廣州地鐵就傳來了好消息。

廣州10條新地鐵提前3年完工 15條地鐵環評有新進展

根據廣州市發改委早前規劃，未來廣州將新建15條（段）地鐵，將分兩批建設：2025年前依次建設前10條（段），約255公里新線並先行申報；2025-2030年再安排餘下的5條（段），約159公里。

此次通過審查的報告顯示，規劃年限是2016－2022年，而此前的規劃是到2025年。這意味着，這10條地鐵的建設時間提前了整整3年！

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廣州新一輪的軌道交通規劃正在進行環評公示，目前正公開徵詢公衆意見。這15條新規劃的地鐵線路涉及的主要敏感目標包括風景名勝區、水源保護區、歷史文化街區、文物保護單位、社會關注區等。

在本輪公示中，最值得注意的莫過於是10號線穿過中大的可行性。爲此，這公示的規劃環評中提出，十號線工程須進行方案比選，確保文物主體結構安全，並應在項目環評階段取得主管部門許可。

根據《廣州市城市軌道交通建設規劃》，經初步篩選的近期建設線路有15條。

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地鐵催漲房價 沿線物業升值可期

數據顯示，地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體爲：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。專家指出，“軌道+物業”將軌道建設和物業開發有機結合，以地鐵開發提升周邊土地的價值，同時以沿線的地產、物業開發收入反哺地鐵的建設。

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