影／全臺最貴麥當勞月租金曝光！不吃不喝6.8年纔夠付1個月房租
繼臺北東區店租太高、引發退租潮後，現在高雄精華路段也出現這樣的狀況。高雄澄清湖大門、原麥當勞、連鎖義式餐廳Fatty’s店面，由於月租40萬元，造成閒置兩個月還租不出去。這也讓人不禁好奇，總是落在黃金地段的麥當勞房租水平多少？
▲澄清路、大埤路口的黃金店面提高租金，原本的出租的麥當勞不租後，義式鐵板燒餐廳經營後也關了。（圖／記者宋德威攝）
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啓峰表示，這次引發關注的閒置店面情況，主要受到觀光人潮的改變、造成店面效益下降；「過去澄清湖是知名的觀光景點，現在只有早晚運動的民衆在那邊活動，生意差很多。」
談到行情，澄清路上每坪大約1000元至1200元，「這間店面建坪263坪，雖然面積大，但是房東開價每坪1550元，高出市場將近兩成」，而在店面效益下降，該店行情又特別高，兩相比較下，退租、閒置在所難免。
▲臺北市館前路麥當勞據傳月租金400萬元。（圖／翻攝Google map）
鄭啓峰進一步分析，除了澄清路大門路段，還有包括澄清湖邊的「得月樓」一帶、澄清湖後門的這兩個區段，近年來店家生意不好、同樣開開關關；「再從行情換算，百坪左右店面租金行情約10至15萬元，超過了就很難出租。」
「房東跟房客兜不攏，主要還是房東對市場狀況認知有落差，」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，如今的店面多是房東在10多年前、20多年前購入，資金早已沒有壓力，沒壓力加上物價上漲、房東普遍認爲每年必然要調漲房租。
▲臺中逢甲商圈麥當勞。（圖／翻攝Google map）
全臺目前共有399家麥當勞，幾乎都是位在黃金地段。根據蘋果日報報導，其中租金最貴的店面位在臺北市中正區館前路麥當勞，月租金上看400萬元，堪稱全臺最貴。臺中逢甲商圈麥當勞月租也高達150萬元。不過麥當勞公關陶令瑜表示，各店租金不方便透露。
如果以行政院主計總處公佈最新平均月薪48460元來算，一年12個月收入581520元，可能要不吃不喝6.8年纔夠付館前路麥當勞一個月的房租。