以幸福之名 餘英另類解讀保利“幸福5次方”戰略
本站房產訊 4月15日，保利地產在琶洲舉行了一場走心的戰略發佈會，2016，保利地產在意的不是500億的業績，而是廣州1192.68萬人的幸福生活方式，賣的不是房子，而是幸福！
你嚮往怎樣的生活方式（來源：本站）
那麼，幸福是什麼？一千個人有一千個答案。餘英表示，對於一個房企來說，追問幸福的定義其實是保利思考人居的幸福方向。
發佈會上，餘英提出“幸福五次方”戰略思想，從“共生、定製、精彩、樂活、發展”五大方向出發，從小孩到老人，從生活到健康，從社區物業到商業服務，從百姓住宅到企業辦公各個方位，涵蓋發展戰略、產品提升、細節打造、配套服務、價值引導五個層面，進行層層詮釋。值得注意的是，保利在廣鋼新城的全新項目海德公館正式亮相，還有保利書屋的一系列新產品。
餘總還提到，地產企業依靠單一產品競爭的時代已經過去，只有前瞻性的將單一居住升級爲“五次方”的幸福生活方式，爲客戶營造好未來10年的生活方式需求，才能真正掌握人居的潮流，人居的未來。因此，從今天起，保利將“天天說幸福”。
幸福到底要怎麼說出口？保利又將如何兌現？小編早已爲各位整理如下。
居住不是一套房子而是陪伴我們成長的空間，保利思考的是，如何解決人與空間功能的關係，讓空間與人“共生”。
這是一種跨越性的居住產品，它脫離物質層面的鋼筋水泥，讓空間有了溫度。綠色建築、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統以及智能家居等匠心設計，讓房子足以陪伴孩子的成長，體貼父母的年邁，在你人生不同階段呈現不同的變化。
比如，保利廣鋼新城的明星項目保利海德公館與葛洲壩保利曼城（資料、團購、論壇），便是“共生”模式的創新落地。
曼城82㎡精品小三房，爲實用品質生活而至。可以根據不同年齡段的居住需求進行改造，實現從一居室，到二居室，再到三居室的戶型變化，並引進全屋收納系統，科學巧妙地利用每一個角落。
保利海德公館傲立廣鋼腹地，是廣鋼新城屈指可數的雙園林低密社區，爲了讓地塊更完美演繹，打造出超一流的格調與品質，保利特地去到新加坡等地取經，與新加坡Leedon Residence及The Marq等頂尖豪宅交流學習，將極具新亞洲風情的設計帶入到海德公館項目，以期引領廣州住宅的全新風潮。
在產品的打造上，海德公館設計兼具別墅和洋房功能，可謂是“曼城”的升級版，“共生”居住功能體驗更佳，從智能控制、人性化配置以及健康維護三大維度進行精細化的研發，獨創英式三大管家的戶內服務，爲生活品質的極致提升豐富新的內涵。其160㎡兩梯三戶，三面單邊驚豔產品，把空間使用運用到了極致。
幸福五次方之“定製”：讓使用者需求與建築嚴絲合縫
居住不是屈服於標準化而是讓你成爲“唯一”。
任何人都需要讀懂自己，定製好自己的生活。但現在很多購房羣體的需求被開發商標準化產品覆蓋了，不得不壓抑自己的需求去遷就標準化的產品。而保利認真看待每一塊土地，爲每一個項目的客羣精心定製最合適的產品。
保利定製土地，因地制宜做建築，比如保利桃花源（資料、團購、論壇）項目，則是根據山地地形設計“爬山墅”，按照容積率設計極致戶型和創新聯排，讓建築如同從土地裡“長”出來。
保利桃源“爬山墅”
保利定製戶型，依據城市土地稀缺倡導性價比，同樣的面積段，普通開發商只能做2房，而保利做3房，比如“i立方”，88㎡可以做到4房2衛，極大效益的利用了空間，讓空間得以最極致的利用。
保利i立方（資料、團購、論壇）
保利更定製空間，根據不同項目的客羣特徵，定製專屬交際空間，最典型的莫過於備受年輕新銳羣體青睞的保利紅館（資料、團購、論壇），保利瘦身設計60-80㎡極小戶型，對內滿足年輕客羣極簡、新銳的需求，對外卻設置了大量開放式空間，比如年輕人喜愛的社交大堂，和有趣的主題園林，讓需求得以最完整的釋放。
幸福五次方之“精彩”：實現家樓下的無限可能
精彩不是朋友狂歡後回家路上的擁堵，而是家樓下可以享受的生活。保利地產整合多方資源、拓寬服務邊界進行商業運營，在傳統社交社交公共空間瓦解的當代，給業主一種精彩的生活方式。保利不止是造房子，而是給你一種生活方式。
在社區商業運營方面，不僅要滿足業主的基本生活需求，且要打造新型社區社交平臺。2015年，保利集團打造社區商業品牌——若比鄰，選配十數項社區商業的基本功能業態，組成若比鄰社區中心；
線上打造熊貓APP平臺，鼓勵社區居民進行鄰里交流。保利學府裡（資料、團購、論壇）、越秀保利愛特城等住宅項目都已將若比鄰配套落實到項目。
而在新型社區社交平臺，保利將打造社區文化品牌——保利書屋。保利書屋依託傳統書店購書和閱讀的功能，設置咖啡區、互動分享社交等區域，這將是一個堪比方所、西西弗的文藝交流分享空間，並且還將攜手放學回家打造親子業態，提升家庭體驗感。
在中心區商業運營方面，保利2016年要爲有小資生活追求，有精神享受需求，不落入商業都市圈套的人們打造一個朝聖地—“左文右藝商業街區”，不追隨大而全的一站式購物慣有模式，定位爲廣州最難得的文創類精品業態商業地產旗艦項目。
保利第一個“左文右藝”開放式街區設在番禺保利大都匯，匯聚跨界文創類精品街區、東南亞中式主題餐飲+休閒配套類街區、東歐風情美食主題集羣、高端電影院等等。不久的將來，去北京，你要逛自由多元的“三里屯Village”，去上海，你要看古今融合的“新天地”，來廣州，你一定要來“左文右藝”心街區。
保利大都匯
幸福五次方之“樂活”：快時代更需要慢生活
“忙”爲“心亡”，一線城市的亞健康，需求被忙碌壓抑，這不是我們想要的幸福生活。
保利提倡“樂活人生”。打造5+2生活方式，倡導都市人羣慢生活。
保利精細選址，爲廣州城市打造了從化的保利桃花源，車程50分鐘即達，成爲心靈的第二居所，週末從城市切換到旅遊模式；此外，精選區域與資源，打造獨享廣東最優秀的溫泉資源，融合城市、生態於一體的旅遊度假聖地保利錦裡。
保利錦裡
2015年，保利打造了自己的首個主題式溫泉精品酒店品牌——雅途，其五星級酒店精英團隊運營的棲泉度假別墅已試運營，已是好評不斷，賓客如雲。2016年保利還將擴大旅遊地產的佈局，聯通保利全國旅遊地產資源，打造業主慢生活旅遊大平臺。
幸福五次方之“發展”：這座城市的發展有你，你的背後有我
發展不是500億數字的增長，而是一次次前瞻城市佈局。作爲城市配套服務商，保利總是先知先覺，快人一步，從珠江新城，到琶洲、金融城，再到黃埔臨港經濟區，保利佈局城市發展前沿、引領城市發展。
2016年，保利的重磅項目保利金融大都匯及保利魚珠港，與城市共同發展，進入更輝煌的下一個十年。其中，保利金融大都匯佈局廣州金融領域的最佳門戶，位於黃金雙中軸核心位置。國際頂端團隊出品，超甲級寫字樓、3.5米創新公寓、LOFT公寓、體驗式商城多種業態，滿足金融新貴的一切需求。
保利金融大都匯
而保利魚珠港項目作爲廣州城市舊改重點工程，更是城市發展的重中之重。這個180萬平方米的巨無霸，將助力老黃埔港華麗轉身，並在廣州東進歷程中寫下濃墨重彩的一筆，如此大手筆。
保利選擇與城市一起發展，獲得更長足的價值。保利更選擇與客戶、企業共同成長，獲得更真心的認同。保利的每一步發展，都通過產品多樣化和企業進階升級產品帶動着客戶及企業共同成長，引領人居生活方式，與客戶一起分享增值紅利。
從天河北中匯1.0公寓，到珠江新城中達2.0公寓，到萬博商圈大都匯3.0公寓，再到如今金融城4.0公寓，保利運用產品升級引導着客戶超前的生活理念。而保利的商業項目，更是從單純的“寫字樓時代”，轉化爲更具發展能力的“綜合體運營”，比如番禺大都匯、金融大都匯、魚珠港項目，均是規劃有寫字樓、商業區、街區、公寓等多種業態的綜合體，多功能業態有機組合、相互依存、協同促進，本身就是一個可循環可再生的商業生態系統。其不僅讓進駐企業隨着自身的進階成長，方便切換合適的辦公場所，更推動了與城市的融合發展，對加快城市商業產業升級換代，對區域經濟的良性再造起到不可估量的作用，而升值能力也更強。
保利三宗“最”打造適合廣東人的產品
保利深耕廣州24年，餘英有力地指出，保利最懂廣州，最懂家庭，最重體驗，保利海德公館正是爲廣東人量身訂造的產品，項目位於廣州市的老城區廣鋼新城。
最懂廣州是城市污染越來越嚴重，以及回南天的問題，專門打造了除溼系統，打造了會呼吸的房子，解決天氣問題。其中具備高效除塵，持續換氣，除潮，除黴等問題，除塵等功能。北方人常常嘲笑南方人過冬靠一身正氣，我們現在有浴霸，還有電熱毛巾架，毛巾是最潮溼的地方，容易滋生細菌，保利爲廣東人打造了電熱的毛巾架。第三是酒店式的循環熱水，我們進了沖涼房可以馬上有熱水。
最懂家庭，最懂家庭的細節設計，保利從造型、亮度、輻射角度，射溫和安裝位置對光環境設計進行了全方位的研究。六大燈光模式，讓家庭生活更人性化，其實是最懂家庭使用的升級設計，我們比別人考慮得更多，我們提供了LOW—E玻璃，百葉中空玻璃等。
最重體驗，設計除了功能性，更重要是便捷性，保利打造了藍牙、二維碼進門系統，電子貓眼呼叫轉移等設計。
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