修平均地權條例打炒房 挨批打產業

內政部積極協調立法院優先排審《平均地權條例》修法，藉此打房，引發房產大老重批打過頭。（本報資料照片）

打房再出招，內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查，但包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛僞交易連坐重罰等草案內容，引發房產大老重批打過頭。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認爲，這已經不是打炒房，而是打產業、打員工了。

臺北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言，讓每個人住得起房，是政府應負起的基本責任，「政府做不到的，不要怪產業！」他並提出兩大建言，首先禁止預售屋轉售，應將年輕首購族排除在外，第二私法人購屋適用房地合一稅等多項稅制，不應強加管制。

楊玉全認爲，草案第47條之5所定炒作行爲構成要件甚多，但是有太多的不確定法律概念，例如第2款「與他人通謀或爲『虛僞交易』」，所謂「虛僞交易」未曾出現於現行有效立法中，其具體內涵爲何，尚存不明確之疑義，如爲行政罰處罰要件，將有違反處罰法定原則之慮。另外，公司與員工的雙重處罰，也有連坐二罰的問題。

內政部表示，將積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排會審查，同時也正研擬施行後相關配套措施，希望能儘速完成修法。立法院民進黨團總召柯建銘說，開議後要優先處理總預算，其次纔是法案；內政部有跟黨團溝通修法，但還須經朝野協商尋求共識，才能加速修訂，他抱持樂觀態度。

國民黨團總召曾銘宗則說，政府採取選擇性信用管制、囤房稅等方式打房，近期央行配合美國升息，已讓房市交易量下降，價格平穩停滯，此時是否還要急着推動修正《平均地權條例》，執政黨應審慎思考。

他說，美國爲因應通膨，年底可能繼續升息，央行很可能配合升息，這幾次升息最後造成房市什麼影響，應可持續觀察到影響確定再說。在這時機點修正《平均地權條例》，肯定會影響房市，推動與否，端看政府打算讓房市硬着陸或軟着陸？行政院跟內政部應清楚說明立場。