信義區VIP客 催豐藝保留戶釋出

隨象山線東延段與北市府「廣慈博愛園區」工程進度推進，信義計劃區一站之隔的福德街豪宅成屋案「甲山林豐藝」再受市場矚目。圖／業者提供

預計2023年底通車的臺北捷運信義線東延段「廣慈／奉天宮站（R01站）」，潛盾隧道工程和站體地面出口以階段性完成，地面道路恢復，捷運開發利多從「可期待」歷經施工黑暗期後即將進入「即將實現」的階段。

除了捷運站的開發，福德街上佔地達6.4公頃的「廣慈博愛園區」也預計於2022年進駐行政中心等多項政府單位，不僅將加速周邊都市更新、帶動商業機能，未來更以大面積綠意、退縮人行步道及嶄新的街廓，成爲信義區下一個新亮點。尤其福德街在地段和機能上擁有「信義路七段」潛力，區內指標豪宅成屋案「甲山林豐藝」就領銜2020年第這波市場買氣。

甲山林副總徐永仁透露，早期有眼光的客層選信義計劃區，買豐藝給小孩住，都是因爲看到本區發展，擁有一站捷運房價省一半、未來房價增值的優勢。隨信義東延段捷運進度「有感」推進，不少造訪過「豐藝」的甲山林在臺北的VIP客、信義計劃區客和市府站到後山埤站間的企業主與自營商老闆，都嗅到這波通車前後的利多效應，回頭詢問的熱度攀升，因此，在2020年第四季釋出精華保留戶銷售。

象山下一站，廣慈站所在的主要幹道福德街第一排，前有5,000坪廣慈公園、廣慈博愛園區綠地、後有象山樹海景觀的「豐藝」，中高樓層主臥能夠眺望臺北101大樓，全棟僅13戶，均質90坪一層一戶規劃，符合豪宅客層追求的單純性跟獨立性。因爲「豐藝」案緊鄰信義計劃區超豪宅200萬俱樂部一站捷運距離，象山站出口「琢白」每坪實登都有220萬以上實力，「豐藝」僅象山站1／2價，極具吸引力。

除了信義豪宅圈力拱福德街價值外，與藍線「後山埤站」近距離串聯南港，也受到其房市的板塊推擠作用，包括在南港「世界明珠」豪宅賣出每坪175萬元新高價，富邦壽斥資282.87億、平均每坪376萬吃下大南港案，都在爲「豐藝」所在的「廣慈／奉天宮站（R01站）」創造一波城市改造效應。

「甲山林豐藝」是信義區中難得一次坐擁紅藍雙捷運線增值優勢的精品豪宅，福德街沿線各式餐飲、銀行應有盡有，且學區完整，有福德國小、瑠公國中等，2020年春天新落成的永春陂生態溼地公園更成信義區新秘境，一躍成人氣打卡景點；加上廣慈博愛園區2022年行政與綠地的開發後，將推升信義區下一波房市熱潮。