跳躍式發展機遇 南北兩大新中心崛起筍盤勁惠8萬
本站房產5月19日報道 廣州中心資源高度集中，不過距離中心幾十公里外的南北兩端卻分別佔有發展先機，南部擁有自貿區政策利好，海上交通連通港澳，有廣大的發展前景；另一端，北部區域發展自成一體，花都城市新中軸建設，發展實力雄厚的空港經濟圈。
因此，有專家指出，廣州的城市格局允許“跳躍式發展”。何謂跳躍式發展？其區別於連片式發展，跳躍式發展的城市的空間就是一個去中心化的結構體系，其他崛起的新城與中心城區就可以並駕齊驅。如能抓住讓跳躍式發展的機遇起飛，南北兩大新中心有望率先崛起。
而城市的跳躍式發展可以有效地疏散城市人口與資源，比之連片式發展更能優化城市空間，而軌道交通的普及則讓這一設想變爲可能。雖然從實際距離看，南部南沙以及北部花都均距離市中心有較遠的距離，不過政府早已規劃佈局好密集有效的城規交通，廣州要實現跳躍式的發展已經擁有一定的基礎條件。
花都區空港區總體規劃佈局
南沙自貿區板塊劃分圖
從廣州“紅五月”樓市最新的成交情況看，“一南一北”兩區的成交量位居前列。根據本站數據中心統計顯示（5.1-5.18），全市十一區新建商品房住宅中，南沙區成交量最高，共網籤成交985套，成交均價10314元/㎡；而花都區成交量排第二，共網籤成交940套，成交均價9486元/㎡。兩個區域成交量佔全市成交量接近四成！且兩個區域的成交均價尚在“窪地”階段，南沙自貿區掛牌後均價基本企穩在萬元之上，花都區成交均價在萬元內。
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