天河智谷成下一個價值高地，保利新盤將解渴樓市開放樣板間
有人說，當科技創新的浪潮愈演愈烈時，廣州這座古老的浪漫之城正與一線城市漸行漸遠。
當今天的我們習慣性地給予深圳未來科技創新城市地位時，我們似乎忽略了旁邊的廣州，正在悄然發力。
近年來，隨着科技產業異軍突起，北上深紛紛崛起成爲下一個科技創新中心。廣州雖也涌現出一批優秀創新企業，但是並未形成產業，與北上深相比稍顯落寞。
暨南大學教授、中國城市規劃學會會員胡剛表示，前些年，廣州更關注招商引資，原創性經濟力度不足，高新企業足以帶來顛覆性的產值和利潤，深圳正是最好的例證，廣州必須抓緊補足科技創新氛圍。
也就是說，廣州要在未來戰爭中脫穎而出，必須重點打造科技創新產業。早已意識到科技創新的重要性的廣州政府，近年來開始大力推進科技創新。
在2018年11月6日，廣州市國規委發佈了《天河智谷“詳規”》公告。天河智慧城將瞄準當今前沿技術，特別是IAB（信息技術、人工智能、生物醫療與健康）產業，培育集聚一批具有全國乃至全球影響力的知識型企業，打造科技企業總部集聚區。
隨着今年《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，明確指出推進“廣州－深圳－香港－澳門”科技創新走廊建設。也就是說廣州打造科技創新的定位越來越清晰，爲未來的發展指明瞭方向。
作爲粵港澳大灣區和廣深科創走廊創新增長極，有着科技創新基因的天河將成爲廣州未來產業升級轉型的重要區域。天河智慧城將對加快整個廣州的科技創新和文化創意產業發展具有重大戰略意義。
數據顯示，目前天河智慧城已聚集超過2500家企業，區域經濟實力基礎紮實。
目前區域內已經集聚形成了移動互聯網、電子商務、物聯網、大數據等八大產業集羣，現有中移互聯網、中移動南方基地、本站、佳都、酷狗等科技企業1800多家。
據悉，天河正圍繞打造廣州科技創新走廊的核心節點，加快推進天河智慧城建設，在去年新增90萬平方米科技寫字樓及孵化器的基礎上，今年可再建成產業載體110萬平方米。
在歷史的宏大敘事下，如今的天河智慧城將起點更高，目標更遠，未來將迎來更大的想象空間。
載譽而來，天河稀缺大盤即將亮相！
對於天河智慧城來說，生生不息的資金流、客流、人才流、科技流等“頂級流量”在此集聚，未來將衍生大量的居住需求。
然而，普通人想在此擁有一套房，你知道有多難嗎？
據廣州中原研究發展部數據顯示，10月廣州可售庫存量降至756.17萬m?，其中，天河缺貨最爲嚴重！全區可售庫存量僅爲16.30萬m?，庫存消化週期僅剩5.8個月，全市最低！
不僅僅缺貨嚴重，價格還一直處於全市高位。數據顯示，今年天河區全區一手住宅均價已超8萬+，其中珠江新城均價逾12萬元/㎡。這樣的高價，把多少人擋在了門外？
對數百萬新廣州人來說，天河智慧谷所在的天河是否真的已經關上了機遇之門？
非也！
在寸土寸金的天河，仍然存在普通人淘金的機會。
坐落於天河智谷片區的保利天匯將推出建面約78萬㎡的住宅產品，解渴天河樓市！
關鍵詞1：驚喜戶型，實用率高
作爲保利匠心打造的“天字系”產品，保利天匯所帶來的驚喜，體現在戶型上，保利天匯首批推售的戶型，是面積段約78-118㎡的創意三至四房。
在房價高企的時代，最小面積78平產品，做到了2+1房，體實用率非常高，充分滿足了三口之家的需求，簡直是爲年輕白領們所量身訂造！
觀景陽臺與客廳、餐廳連成一條動線，最大限度將陽光、清風引入室內，令空間明亮通透，站在陽臺上，自然美景盡收眼底。
同時，實用廚房設計，給你帶來的不止是美食的烹飪，更是烹飪過程中自我的放鬆。
95平的南向2+1房，通過合理的佈局，將室內空間利用到極致。主臥帶有精緻衣帽間，凸顯生活品質。在這裡開啓生活的不同想象！
109㎡3+1房兩廳兩衛戶型，整個戶型採用橫廳設計，擁有更大的採光面和更好的通風效果，提高了戶型的使用率。
主臥打造全功能套間，不僅讓主人獲得二人世界的私密空間也讓女主人擁有了夢想中的大衣櫥。
最大亮點是無論餐客廳還是3+1個房間，全部都是南北對流，堪稱全廣州絕版之作。無論二孩時代或三代同堂，都能貼心滿足家庭全週期每一位成員的生活需求。
關鍵詞2：一站式配套 生活無憂
作爲目前天河的“巨無霸”舊改項目，小新塘舊改總規模約234萬㎡，其中保利天彙總建面約78萬㎡，周邊還將配建約30萬㎡商辦配套，建成後預計會帶來周邊配套升級。
保利天匯周圍還環繞萬科廣場、優託邦奧體店、天河百貨城等商圈，駕車過去在10分鐘以內，逛街也能變成一種享受。
自身配套方面，小區內分別設有親子樂園、鄰里會客廳、景觀客廳等配套齊全，小區園林以五重意境森林打造，家樓下體驗沉浸式森林場景，滿足全齡生活需求。
在教育配套方面，作爲廣州主城區少有的全齡段教育房社區，項目內配套有18班幼兒園，滿足學前兒童的教育需求，周邊規劃包括廣州奧林匹克中學、廣州市大觀學校、廣州思源學校等，教育資源覆蓋12年全齡教育。
居住在這裡，孩子可以實現“一條龍”式優質教育體系的薰陶，讓家長們免去頻繁換房的奔波。
關鍵詞3：地段好，前景高
作爲2019年最值得期待的樓盤，保利天匯所爲外界所津津樂道的是其地段價值，該樓盤坐落於天河智谷片區，隸屬天河智慧城板塊，說是天河的中心地段也不爲過。
項目周邊21號線二期（預計今年開通）還有19號線（規劃中）、4號線環繞，在這裡可以無縫對接廣州各大繁華區域。
在天河價值不言而喻的今天，保利天匯坐享片區發展的頭等艙，未來將迎來新一輪的價值淬鍊期。
在寸土寸金的中心城區，作爲爲數不多的優質大盤，本週六保利天匯樣板房將全城開放，如此極具想象空間的神盤，你心動了嗎？
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