臺南平實都更 雙強聯手推案

臺南平實都更案摘要

全國面積最大、戶數最多的臺南平實營區都更案，將由國城建設攜手臺南在地的府都建設，「雙強聯手」投資興建，臺南市政府也可「不花一毛錢」，即無償取得180戶、市值大約20億元的市中心好宅，出租給年輕弱勢族羣，該都更案全區工程預定2027年完工。

臺南平實營區8,683坪都更案，4日舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與臺南市長黃偉哲代表簽約，國城的合作伙伴府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。

國城董事長特助洪士庭表示，臺南第一個權利變換的公辦都更案，國城取得最優申請人之後，爲了把市中心的精華地，變成「年輕人都住得起」，卻又是有別於一般社會住宅的品質好宅，特別力邀臺南在地的府都建設，加入投資興建團隊。

洪士庭表示，國城建設是高雄軟體科技園區開發商，也先後興建「賦格」與「定潮」豪宅，而府都建設更是房子品質的保證，在南臺灣雙強聯手下，將是臺南市政府推動社會住宅的新榜樣。

他說，未來由國城與府都合作的平實都更案，初步規劃十餘棟、千餘戶的住宅，其中，將有180戶提供給臺南市政府，作爲社會住宅，出租給經濟相對弱勢的年輕族羣，讓他們可以花費比較少的錢，就可以住在市中心的好宅。

他說，平實都更案完工之後，因規劃有30坪、50坪、70坪、和90坪左右的住宅產品，將能滿足首購、換屋等不同族羣的需求。

臺南市長黃偉哲指出，該案是中央、地方、以及民間企業合作的三贏範例，因爲，平實營區基地就是「臺南市蛋黃中的蛋黃」，公私合作之後，臺南市政府不用花費20億元費用，就可取得180戶社會住宅，且這些社宅不是位於天涯海角，而是在市中心精華區。此一都更開發模式創造公私合作的多贏結局，成爲全臺都更表率。

臺南都發局長莊德樑表示，該案預定在簽約後一年，完成都更計劃，並在2022年動工，單獨一棟的社會住宅將在2024年完工，全區工程預定2027年完工。