首跨商用不動產 達麗樂購站前廣場 4月開幕

達麗建設（6177）董事長謝志長重押高雄和臺南，集團也選在被視爲藍海市場的高雄岡山，首度跨足只租不售的商用不動產，預計今年4月，在高捷站旁開幕複合商場「樂購站前廣場」A區，年底A、B區全面開幕，加碼推出岡山第一筆住宅案。

達麗建設執行副總樑景清表示，達麗第一筆商用不動產「樂購站前廣場」，第一期A區街邊店，將預計在4月開幕營運，至於B區則包括有秀泰影城進駐的複合式商場，爲高雄規模最大的影城，預計年底完工啓用，全案投資金額約20億元，第一年全部營運營業額約15億元。

達麗旗下子公司達麗米樂開發公司，早在2018即與高雄市政府及高雄捷運公司三方簽署合約，達麗米樂將以承租30年方式，開發高捷北機廠「高捷紅線R24南岡山站」的站前土地，預計打造爲「樂購站前廣場」，基地總面積約1萬2,589坪，總營業面積約1.6萬坪。

依據達麗米樂規劃，商場將進駐品牌，包括Uniqlo、NET、健身工廠、藏壽司等，都是一線大品牌，市場頗有期待。

達麗耕耘北高雄也跟着產業、捷運走，去年11月砸下5.48億元加碼岡山，購進火車站附近898.43坪的土地，每坪單價達61萬元，刷新區域土地單價最高紀錄，顯示謝志長頗看好岡山的潛力。

樑景清表示，高雄岡山案將申請危老重建，估計可望爭取容積獎勵，若一切順利，將開發爲二～三房，總銷約24億元的住宅大樓；在時程上，預計年底在「樂購站前廣場」A、B區全部開幕營運之際，伺機推案銷售。

達麗表示，今年美國西雅圖第一筆自地自建案「KODA第五大道」將在第二季完工交屋，加上臺中、高雄，將有五大案完工，總交屋量達158億元。